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3月9日,中指院发布数据显示,2023年1-2月,北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计559.0亿元,销售面积合计124.9万平方米。销售额方面,中海地产、华润置地和北京城建位居前三位,其中,中海地产销售额达73.1亿元,位居首位;华润置地销售额61.7亿元,位居第二位;北京城建销售额为50.6亿元,位居第三位。

2023年1-2月,北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签金额141.25亿元,网签面积16.94万平。2022年1-2月,北京商品住宅(不含保障房)累计成交78.99万㎡,同比下降17.0%。2023年2月,北京商品住宅(不含保障房)成交规模为41.69万平,环比增长11.8%,同比增长25.3%。

中指院分析,整体来看,2月北京商品住宅网签规模维持低位,但从市场端来看,新房市场保持复苏节奏,案场到访量明显增多。

而在新房方面,2023年2月,北京新建住宅平均价格为44695元/平方米,环比微涨0.02%,涨幅扩大0.01个百分点;同比上涨0.78%,涨幅收窄0.01个百分点。1-2月,北京新建住宅价格累计上涨0.02%,较去年同期收窄0.08个百分点。

但从库存方面看,截至2月底,北京商品住宅(不含保障房)库存量约为1181.55万平方米,环比微增0.1%;出清周期19.0个月,环比回升1.1个月,依然存结构性库存去化风险。

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