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观点网讯:3月9日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,下调首置印花税率,配合全面通关及解除口罩令,全新盘推售仿如脱缰野马,市场承接力转强下,一手新盘买卖登记料续跳级上升。综合土地注册处数据所得,2023年二月全港共录618宗一手私人住宅买卖登记,较一月的329宗再升88%,连升两个月创近4个月新高,反映一手市场升势加速。二月份登记总值按月相应增加81%,录89.21亿港元,同样连升两个月兼为近5个月最多。

按地区划分,今年二月份全港三区新盘登记量全线上升,当中以港岛区的升幅最显着,买卖登记量按月激增2.43倍,惟实际亦只增加了17宗,主因是前月基数太低,及未有全新盘登场,仅靠货尾支撑。总结二月份港岛区一手私宅登记录得24宗,较一月份的7宗增加2.43倍。至于月内港岛区买卖登记金额按月也相应大升2.88倍,录得12.45亿港元,仍然为三区之中最少者。

此外,九龙区月内登记量按月亦升1.21倍,期间区内多个余货盘均持续录得登记,主要是发展商因应市况回暖而加快推盘步伐。二月份九龙区一手私宅登记共录得268宗,较前月的121宗再增121%,当中仍以旺角利奥坊?壹隅的59宗最热销,成为上月区内登记量之冠;而九龙区月内涉及登记金额也大增1倍,录得49.07亿港元,当中包括有每宗均价接近五千万港元的豪宅新盘登记。

至于新界区方面,登记量升幅相对轻微,但也升62%,仍然主要靠粉岭一个新盘撑起,该盘已占了整个新界区登记比例逾近46%。二月份新界区一手私宅买卖登记共有326宗,按月增62%,整区登记量占全港比例近53%。至于区内二月份涉及买卖登记金额按月则增29%,录得27.69亿港元。

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