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观点网讯：3月9日，2023年漳州首场土拍正式开始，共出让4幅宅地，计容总建约56.6万㎡，起拍总价21.75亿。

其中，九龙江底价6.16亿元竞得2023P03地块(南湖“双创”产业园片区)，成交楼面价3147元/㎡；靖圆发展以底价1.8亿元竞得2023P04地块(“一药一智产业园片区)，成交楼面价1873元/㎡。

观点新媒体获悉，具体来看，2023P03地块地块位于西环城路以东圆山大道以北，为商住用地，出让面积67503平，容积率1，建筑密度<20%，绿地率>35%，建筑限高<80m，计容建筑面积<195773平。

同时，2023P03地块设定保留价，竞买报价上限价格为91600万元;地块商业部分计容建筑面积不低于4500米，不得高于18112米;该地块不可设置集中式商业。商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。

2023P04地块位于金城路与圆山大道交叉口西南侧，为商住用地，出让面积41788平，容积率1，建筑密度<34%，绿地率>30%，建筑限高<80m，计容建筑面积<96112平。

2023P04地块设定保留价，竞买报价上限价格为26800万元;地块商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的20%;商务建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的30%。

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