“我买房时开发商说车位产权70年，于是我买断了一个车位，谁知合同上却是租赁20年。”近日，碧桂园商南鹿城首府业主刘先生很不解，便将此事向华商报-二三里资讯进行反映。对此，商南县人防办回应称，鹿城首府小区地下车库属人防通道，是国有资产不可售卖，业主可长期租用。


【资料图】

业主：买断了车位签的却是租用协议

车位和车库通道不符合标准

刘先生告诉记者，他2018年在鹿城首府买的房子，同时也买了一个产权70年的车位，但是签订合同的时候，发现合同上写的是租赁20年，他很不解明明自己买的车位怎么成租用的呢？

另外刘先生质疑小区车位和车库通道不符合标准，他称国家规定车位宽2.4米可鹿城首府小区有些车位宽2.1米，一些车根本停不进去，车库通道狭窄，他5.1米长的车每次转弯时都要调整4次方向才能出车库。

“我多次向物业反映此事未果，现在希望开发商或主管部门能解释车位产权问题，并整改不符合标准的车位。”刘先生说。

记者在该小区地下车库经过现场测量，发现有些车位确实是2.4米，少数车位是2.1米。刘先生开车在车库拐弯处共计调整了4次方向盘才顺利出库，但记者在现场也见到类似刘先生的轿车，在车库拐弯处并未调整方向直接开出车库。

开发商：合同到期续签即可

车库规划设计符合标准

记者从鹿城首府小区物业办公室了解到，业主所反映的事情已经上报给开发商，对于车位产权、车位规划都是开发商设计完成的，记者可咨询开发商。

随后，记者致电碧桂园商洛负责人王先生，他告诉记者目前已接到业主的反映，近期将向业主答复。首先鹿城小区车库是按照标准规划的，车位也是按照不同分类设计的，在个别车位的边角有消防设施、承重墙等遮挡，所以导致业主停车难，已经督促物业重新测绘尽可能减小业主停车难问题。

王先生称，业主说的车位产权问题，和业主当时签订的协议说的很明白，车位是人防通道只能租赁不可买断，所以只能通过租赁的形式与业主签订协议，每20年续签一次，因为合同规定最高只能写20年，业主交了70年的车位费用，到期了再续签即可，不影响正常使用。

人防办：人防通道车库只可租用

车库规划设计已通过验收

7月29日，记者从商南县人防办了解到，商南县鹿城首府小区人防工程项目于2018年建设，2021年通过省、市主管部门的验收，是符合标准的，车库小但并不影响正常出行。

工作人员表示，车库属开发商规划人防办监管，不管是车位还是车库通道，都是按照图纸设计施工，今年人防办也现场查看多次并未发现问题。至于业主所说的车位产权，首先人防通道属国有资产是不能买卖，业主只能和开发商签订租用协议，业主只要房屋产权在这里，正常缴纳租赁费用，就可以一直续签协议正常使用车位。

小里帮忙|“车位窄、车库出口设计不合理”，人防办：已通过验收

华商报记者 程娟 编辑 薛创宇 刘鹏

关键词： 正常使用 地下车库 主管部门