3月30日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司披露2020年业绩。

公告显示，陆家嘴2020年度营业收入144.74亿元，其中包括房地产业务收入119.60亿元和金融业务收入25.14亿元。

据观点地产新媒体了解，2020年，陆家嘴实现归属上市公司净利润40.12亿元，与2019年度相比增长了9.1%。按类别划分，陆家嘴办公物业2020年度租赁收入30.59亿元，比2019年减少1.4亿元，同比下降4.4%，主要包括甲级写字楼与高品质研发楼。

目前，陆家嘴持有长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积192万平方米。截至2020年末，上海成熟甲级写字楼(运营一年及以上)的平均出租率80%，平均租金8.83元/平方米/天，同比上涨逾1.96%。天津甲级写字楼的出租率76%，平均租金3.45元/平方米/天。

商业物业2020年度租赁收入为3.10亿元，比2019年减少1.33亿元，同比下降30%。主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、陆悦坊、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+MAll。

截至2020年末，陆家嘴拥有商业物业总建筑面积46万平方米。其中，在营的陆家嘴96广场出租率为80%;陆家嘴1885出租率为96%;上海L+MAll出租率为94%;天津L+MAll出租率为90%;陆悦坊出租率为74%。

此外，于2020年度，陆家嘴实现房产销售现金流入合计58.91亿元。累计住宅物业合同销售面积10.36万平方米，同比增长38.13%;合同销售金额67.11亿元，同比增长96.34%。

毛利率方面，陆家嘴2020年长期持有物业出租毛利率为74.13%;房地产销售毛利率为79.45%;金融业务利润率为75.16%。

2021年，陆家嘴计划实现房地产业务总流入197.19亿元，总流出249.90亿元。金融业务总流入27.30亿元，总流出24.23亿元。

关键词： 陆家嘴去年营收 房产收入