截至目前，A股、H股两市发布2020年业绩报告的上市房企已逾20家。从年报披露情况看，2020年下半年以来，“三道红线”融资监管政策高压下，龙头上市房企报告期内在控杠杆、降负债方面普遍“降档”成功。3月25日，碧桂园发布年报显示，2020年净负债率下降至55.6%。这一数字明显低于2020年百强房企净负债率均值的94.6%。截至报告期末，碧桂园有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%，期末平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点。3月23日，招商蛇口发布2020年度报告显示，截至期末公司资产负债率(剔除预收款)为58.84%，净负债率为28.81%，现金短债比为1.23，三项指标均满足监管要求。贝壳研究院针对上市房企2020年业绩报告的监测统计显示，2020年融创中国“三道红线”各项指标成功由红变黄。此外，中国金茂2020年各项指标也全部达标，成功跻身绿档房企之列。不仅如此，2020年绿城中国通过多赛道发力，“三道红线”当中仅一项指标超出阈值，较2019年改善明显;佳兆业在2020年也实现由橙转黄，相比2019年末，净负债率由144%降至98%;现金短债比由1.1提升至1.56;剔除预收账款的资产负债率下降至70.3%。

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