碧桂园和碧桂园服务的创始人杨国强曾经说过,“物业服务是碧桂园的明天”,这句话在近日有了现实的注脚。得益于年报数据,3月23日碧桂园服务(06098.HK)逆市上涨4.62%,收于72.4港元/股,总市值超过2137亿港元。同日,碧桂园(02007.HK)报收9.51港元/股,总市值为2095亿港元,碧桂园服务总市值首次超过碧桂园。这成为物业公司上市潮以来,房地产行业的标志性节点。脱胎于房地产开发的物业服务业,尽管营业收入不足房地产开发母公司的零头,但市盈率已经数倍甚至数十倍于后者。在3月22日的业绩发布会上,碧桂园服务总裁李长江曾表示,会继续保持积极收购拓展,但也不会“为了规模而规模”,碧桂园服务要在2025年实现营收千亿的目标,“需要做到年复合增长率50%,各项业务都必须齐头并进,实现高质量发展”。