3月16日,万科以32亿元+17%配建面积竞得广东东莞虎门一宗商住地,楼面价约22663元/㎡。

据统计,若剔除地块要求的幼儿园、安居房与自持的商业部分后,楼面价约29914元/㎡,这是东莞目前为止最贵的楼面价。

观点地产新媒体了解到,本次竞拍采用“竞价+竞配建+终次报价”的方式,起拍价244383万,经过67轮报价后到达最高限价320000万,转为竞配建及终次报价环节,最终由东莞市虎门科航投资管理有限公司竞得该地。

工商信息显示,该公司由东莞市万科房地产有限公司持有99.98%股份,为万科集团子公司。

2021WR008号地块位于虎门龙眼社区、大宁社区,属新城市中心片区,地块为二类居住+商业+服务用地,占地面积93938.55㎡。周边交通便捷,但商业等配套设施有待完善。开发建设期为2022年4月20日至2025年4月20日。

出让文件显示,该地块包含3宗建设用地,其中,05-04地块占地17369.39㎡,用途为城镇住宅用地、商务金融用地;05-03地块占地12809.25㎡,用途为商务金融用地、交通服务场站用地;05-06地块占地51588.94㎡,用途为城镇住宅用地、商服用地。此外,包含12170.97㎡的地下空间,用于建设交通服务场站。

同时要求,竞得者须无偿配建不少于住宅总建面的10%(13909㎡)为安居房,并配建167个可办理独立产权证的停车位。另外,须配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、办学规模为18班的幼儿园,建成后移交给虎门镇政府。建成后,竞得人须自持地块内全部商业部分建面的产权物业,自持年限不少于20年。