3月16日，万科以32亿元+17%配建面积竞得广东东莞虎门一宗商住地，楼面价约22663元/㎡。

据统计，若剔除地块要求的幼儿园、安居房与自持的商业部分后，楼面价约29914元/㎡，这是东莞目前为止最贵的楼面价。

观点地产新媒体了解到，本次竞拍采用“竞价+竞配建+终次报价”的方式，起拍价244383万，经过67轮报价后到达最高限价320000万，转为竞配建及终次报价环节，最终由东莞市虎门科航投资管理有限公司竞得该地。

工商信息显示，该公司由东莞市万科房地产有限公司持有99.98%股份，为万科集团子公司。

2021WR008号地块位于虎门龙眼社区、大宁社区，属新城市中心片区，地块为二类居住+商业+服务用地，占地面积93938.55㎡。周边交通便捷，但商业等配套设施有待完善。开发建设期为2022年4月20日至2025年4月20日。

出让文件显示，该地块包含3宗建设用地，其中，05-04地块占地17369.39㎡，用途为城镇住宅用地、商务金融用地;05-03地块占地12809.25㎡，用途为商务金融用地、交通服务场站用地;05-06地块占地51588.94㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地。此外，包含12170.97㎡的地下空间，用于建设交通服务场站。

同时要求，竞得者须无偿配建不少于住宅总建面的10%(13909㎡)为安居房，并配建167个可办理独立产权证的停车位。另外，须配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、办学规模为18班的幼儿园，建成后移交给虎门镇政府。建成后，竞得人须自持地块内全部商业部分建面的产权物业，自持年限不少于20年。

关键词： 万科东莞商住地 楼面