近日，广州首批共有产权房共251套对外供应，将提供给广州自贸片区重点发展领域紧缺型人才及港澳青年，提交申购申请的时间为11月19日至12月19日。据悉，这是广州首次在保障房领域面向港澳人士开放申请。

观点地产新媒体了解到，广州首批共有产权房位于南沙区的明珠湾首筑花园小区，共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。首批户型以三房两厅为主，单户面积为101—142平方米，这也是广州首次在保障房领域试水共有产权。

据悉，这批共有产权人才住房只面向南沙区域内重点发展领域紧缺型人才和港澳青年开放申购。对于港澳青年，则要求满足年龄在35岁以下、具有经教育部认证的大学学士及以上学位等一定的条件。

根据相关规定，购房人所购首筑花园共有产权人才住房只能用于自住，不得擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保。购房人自核准产权登记之日起未满5年的，不允许转让房屋产权份额。购房人自核准产权登记之日起满5年而未满8年的，可通过内循环方式流转房屋产权份额，也可按市场价格购买政府产权份额。

此外，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”。购房人自核准产权登记之日起满8年的，可通过外循环方式流转房屋产权份额。新购房人取得商品住房产权。

关键词： 共有产权房