日前，领域机构发布2月《重庆主城房地产市场月报》，月报显示，2月商品房供应约32万方，成交量约129.5万方，成交均价10227元/㎡，楼市持续回暖，连续三个月成交量站稳100万方，住宅成交份额加大，占总成交量六成比例。


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总体看，2月政策环境持续宽松，新房政策主要巩固金融支持防风险，增加民营企业信贷投放，重点提到加大发展租赁住房，推动房地产业向新发展模式过渡。市场表现方面，节后在返乡潮和外来购房团的带动下，观望情绪逐渐松动，迎来一波小阳春。

住宅市场

2月住宅成交7270套，成交建面78.4万方，环比上涨67%，成交量达1年以来峰值；成交均价14240元/㎡，环比下降1%，大多项目保留了相应的折扣，价格基本维持稳定。

高层市场

2月高层成交3246套，成交建面32.25万方，环比上涨80%，建面均价14387元/㎡，环比下降2%，同比下降5%。

高层成交排行

TOP1 万科清水甲第，沙区核心高性价比品质小区，精装修，主力总价140-200万，一口价优惠20万+；

TOP2 学樘金茂悦，央企品牌，华岩高性价比品质小区，精装修，主力总价90-110万；

TOP3 洺悦城，央企品牌，巴南区百万方大盘，高性价比，主力总价80-150万。

洋房市场

2月洋房成交3442套，成交建面36.12万方，环比上涨52%，建面均价14324元/㎡，

价格环比上涨3%，同比下降1%。

洋房成交排行

TOP1 万科璞园，中央公园低密品质精装洋房，推出一口价房源促销，优惠7万元/套；

TOP2 中南上悦城，大渡口高性价比小区，主力总价70-120万元，送20年车位使用权；

TOP3 中国铁建山语桃源，央企品牌，中央公园低容洋房，同板块低价优势。

别墅市场

2月别墅成交582套，成交建面10.01万方，环比上涨102%，建面均价13460元/㎡，环比下降12%，同比下降13%。

别墅成交排行

TOP1 奥园鉴云山，北碚区低密度纯墅区，低价抵偿股权转让款；

TOP2 龙湖康田麓宸，南岸区茶园组团高性价比经济型别墅，低价走量；

TOP3 碧桂园长桥江山，北碚区蔡家组团，持续降价促销，低价走量。

商业市场

2月商务成交682套，成交建面3.64万方，建面均价9390元/㎡，成交量环比下降28%，成交价上涨30%，同比下降5%。

商业成交排行

TOP1 鲁能泰山7号，渝北区中央公园低价商业集中备案，均价仅9843元/㎡；

TOP2 旭辉9英里，渝北区台商农业园，成熟社区。

商务市场

2月商务成交682套，成交建面3.64万方，建面均价9390元/㎡，成交量环比下降28%，成交价上涨30%，同比下降5%。

商务成交排行

TOP1 绿地保税中心，江北区海尔路，低价集中备案；

TOP2 龙湖天曜，蔡家组团，天街旁，低总价公寓。

车库成交

2月共成交车库9657个，成交面积36.05万方，成交总金额7.8亿元，户均单价8.1万元/个。2023年1-2月，车库累计成交20117个，成交面积76.13万方，成交均价7.3万元/个。

二手房成交

1月二手房共成交7287套，成交面积69.29万方，总金额78.77亿元，户均面积95㎡，套均总价108万元/套，二手房市场1月表现企稳，近期有持续回暖势头。

（数据来源：领域机构）

关键词： 同比下降 中央公园 成交面积 成交均价