“我们买房就是看好了万科·大家的送的小院，老人孩子盼了好几年，没想到，竟然变成了这个结局。”近日，位于甘井子区周水子街道的万科·大家小区，20多名一楼业主为本来憧憬的40多平小院，陷入了苦恼之中。
如今，这些业主的小院不仅不能像当时万科销售承诺的那样安装围挡和做硬覆盖，而且这些房子还被暂停产权变更，处于预查封的状态。这些业主的权益受到严重损害。
承诺有小院，也签了统一式样承诺书
(相关资料图)
但围栏还是被拆了
“两年前，万科·大家小区楼上清完后，开始卖下跃户型。当时承诺我们的是买一赠三，同时还赠送一楼南侧的小院，有四十多平。“业主王先生（化名）介绍说，“当时有一个样板间，小院是用大叶黄杨围的。郁郁葱葱的小院是我们家里老人的梦想。当时销售承诺说，大叶黄杨围住的，这就是我们的院子。交房后，只要和物业签订协议，业主们统一个式样，就可以自己安装围档和做硬覆盖了。”
“我们买了万科·大家的房子，主要就是看重这个小院。没想到房子买了之后，却出现了很多波折。”另一位业主张先生（化名）感叹说。
交房后，一楼的业主们开始建设小院。业主们经过物业许可，在签署承诺书后，在物业的全程监督下，统一规划、统一尺寸、统一样子，建起了围栏。
上图为物业要求的围栏
上图为业主建起的围栏
“我们的围栏完全符合物业规定的样子，也没有超出范围，也全程在物业监督下进行。我们的围栏是完全符合物业规定的。”业主说。
业主质疑开发商承诺不当
但没想到的是，这些业主兴致勃勃做的硬覆盖和围栏，却被人投诉了，说不符合规划。
据王先生介绍，确实之前有的邻居超范围建围挡，但令业主们不解的是，综合执法局拆除违建时，这些完全符合要求的小院围挡，也被拆除了。
“地产商建的样板间的小院，也收到了综合执法的通知书。之前我们还特别相信地产商，但现在样板间都收到了拆除通知书。我们觉得，开发商当时承诺我们的小院，可能本身就是违建。”王先生无奈的说，“由于一楼业主们的抗议，小院没有全部被拆除，我们家的老人现在天天哪也不敢去，就怕小院被拆了。”
万科方对小院被拆未给出任何回应
据王先生介绍，他们小区有8栋楼，一栋四户，有两户没卖，还有几户没计划装修，涉及到小院变更的有20多户。
现在他们不仅面临的是小院的纠纷，更严重的是，因为此事，现在一楼下跃的业主，都被行政执法派发了关于暂停产权变更的通知，现在处于预查封的状态。
业主多次找地产商反映情况，地产商和物业均未予解决。
”刚开始地产商还有人出面，让业主们等待下一步规划情况，但现在连电话都不接。我们现在真是求告无门，欲哭无泪。”一位业主看着不知何去何从的小院黯然道。
针对万科·大家小院引发的纠纷，二三里资讯工作人员沟通相关政府部门。周水子街道一位负责人表示，执法局的工作，都是根据地产商的规划执行。下一步的工作内容，还要看地产商拿出一套可行性方案。
二三里资讯工作人员也和万科方面沟通，但截至发稿时未给出任何回应。二三里资讯将持续关注此事。
（编辑 罗棋）
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