一觉醒来,榆林楠苑首府的业主发现,小区东侧围墙被人推倒20多米,一时间小区居民议论纷纷,是何人要推倒围墙?为什么要推倒好端端的围墙?楠苑首府小区不少居民有点想不明白。

买房的时候围墙就在,现在为什么要推倒?

5月14日上午,楠苑首府小区东侧围墙跟前,聚集了不少业主,都在讨论围墙倒塌的事情,200多米的围墙被推倒20多米,一旁工地的施工情况站在小区一侧一览无余。

小区业主徐女士告诉记者,围墙是今天早上五六点,被人用大型机械推倒,而之所以会把围墙推倒,是准备将现有围墙向小区一侧退回来3米左右,具体为什么要退回来她也不是很清楚。

但是徐女士表示,小区的围墙从她买房的时候,就一直矗立在那里,多少年过去了一直就没有人提起围墙要往回退的事情,现在围墙退回来,小区内的14号楼——18号楼的边户就受到了很大的影响。

徐女士说,楠苑首府小区是南峁庄的安置小区,北侧居住的主要是南峁庄村村民,南侧是购买商品房的业主,在今年的4月份,榆阳区青云镇南峁庄村委会就曾拉来了围挡,准备在小区一侧竖立围挡,围挡竖立的距离也是距离现有围墙3米,后来因为小区居民的阻挠没有安放,“原本宽阔的道路将围墙退回来,势必影响我们的出行,消防车也难以从这一侧通过,而且也没有人和我们商量就直接动手,这种做法实在说不过去。”

另外一名业主表示,现在推倒的围墙一侧正在施工,万一有小孩从围墙跑到工地上出现问题,谁来承担?现在的豁口上万一有小偷溜进来进行偷盗也是一个隐患,“我们当时买小区的边户,就是看上了楼下这一侧出行方便,现在将五六米宽的道路变成两三米宽的道路,肯定会对我们生活出行造成影响。”

“这个围墙从买房的时候就一直是现在的样子,现在突然说是要往回退3米左右,是小区修建的时候出了问题还是一旁的工地要抢占我们小区的土地?”不少业主疑惑的说道。

村委会称当时开发商施工出现错误,超占了1.09亩土地

14日上午,楠苑首府物业的一名负责人表示,具体是何人将小区围墙推倒他们也不清楚,这个要和南峁庄村上联系,根据调取监控显示事情发生在上午5点左右,目前他们已经安排了保安在附近巡逻,防止发生意外情况。

楠苑首府小区一侧的工地负责人表示,小区围挡肯定不是他们所推倒,楠苑首府小区东侧围墙占了他们规划土地1.09亩,东侧围墙整体向小区一侧回退3米,算下来正好是1.09亩,现在他们已经多次联系南峁庄村委会处理此事,他们严格按照规划设计图纸进行施工。

榆阳区青云镇南峁庄村委会负责人告诉记者,凌晨倒塌的围墙是村委会所推倒的,之所以这么做就是将楠苑首府小区违法占用的1.09亩土地要回。而之所以出现这一情况,是因为当时楠苑首府小区开发商——榆林市志强建筑工程有限公司施工时出现错误所致,当时楠苑首府小区规划用地100亩,双方签订的建设合资议项书上也是开发100亩,当时谁也没有想到小区会超占土地,现在的楠苑首府小区经过测量占地是101亩。

该负责人表示,直到去年冬天,村上准备开发楠苑首府小区东侧的土地,在榆林市自然资源局不动产确权时发现了问题,楠苑首府小区东侧围墙在修建时围墙向外占了3米,算下来是1.09亩,随后村委会便将开发商叫来重新进行了多次丈量,经过开发商的技术员、总工现场查看,发现就是多占用了1.09亩土地,“现在多占用的土地只能是往回退,现在旁边的小区严格按照的是退回去3米的区域开始审批、规划、建设。”

该负责人说,现在楠苑首府超占土地的情况是经过国土部门严格测量确认的,今年4月份他们准备用围挡将东围墙重新修建的时候,小区部分业主进行了阻挡后作罢,他本人也向现场的居民进行了解释说明。

随后,榆阳区青云镇南峁庄村委会向榆林市综合执法局、青云乡政府、钟阳路社区等部门递交了对违章建设的围墙强制拆除的申请书,同时在今年4月19日,由业主代表、开发商等部门参与召开了调解会,但是会议无果。南峁庄村上召开了多次村民大会讨论这一事件,5月14日早上村上才会将围墙的南侧推倒,“后期我们还会继续向小区居民解释此事,争取顺利解决超占围墙的事宜,同时后期新修建的围墙村上已经要求旁边的工地,要美观、大气一些。”

同时,该负责人表示,对于楠苑首府开发商——榆林市志强建筑工程有限公司是否涉嫌欺诈业主,业主们可以走法律途径进行维权。

华商报记者 郝锦龙 编辑 常娜

关键词: 有限公司 建筑工程