“房子已经住了两年，但是房产证还不知道办理到哪一步了？”近日，市民郭女士向华商报-二三里资讯反映，她购买溪岸佳园的房屋已经入住两年，但房产证仍然是一个未知数，多次询问开发商榆林春晖房地产开发有限公司房产证的办理情况，都没能得到满意的答复。
2019年，郭女士欲购买一套自住房屋，她在网上看到商家宣传溪岸佳园的房屋，她经过多次实地查看对比，挺喜欢其中的一个户型。“我和其他几个小区都对比过，无论是户型还是价格，我都比较满意。”郭女士向榆林春晖房地产开发有限公司缴纳了25万余元的首付款。
2020年秋季溪岸佳园交付给业主，郭女士和大部分业主一样赶紧对房屋进行装修。如今入住小区两年，业主们都没有拿到房产证，这也让不少业主感觉郁闷不已。“我们业主有时候也讨论房产证的问题，也和房地产公司咨询过，但都没有得到满意的答复。”
有业主多次询问无果之后，在百姓问政平台上咨询后被告知，小区存在改变出让合同约定土地用途建设等问题，暂不具备办理房屋产权登记条件。“也就是说我们这个房产证啥时候能办还是一个未知数，更何谈成功拿到房产证呢。”
“我们花钱买的房子什么时候可以拿到房产证？开发商什么时候能补缴土地价款或者完善相关手续？”业主郭女士希望相关部门能够督促开发商尽快完善相关手续，让业主尽快拿到房产证。
5月6日下午，华商报记者来到溪岸佳园小区门口，不少业主表示，也不知道房产证啥时候能够办理。记者根据小区门口公布的房地产电话，拨通后一直无人接听。
据了解，溪岸佳园项目位于榆林市开发区沙河路榆溪河畔，由榆林春辉房地产开发有限公司开发，由6栋住宅楼和4栋商业楼组成，2014年7月签订出让合同，2018年5月取得建设工程规划许可证。2020年10月取得土地核验与规划核实意见书，2021年7月取得竣工验收备案表。
经榆林市不动产登记局调查核实，溪岸佳园小区存在改变出让合同约定土地用途建设等问题，暂不具备办理房屋产权登记条件。“我们已将该小区纳入不动产登记历史遗留问题处理并已确定处理方案，待建设单位完善相关手续后及时办理不动产登记手续。”
华商报记者 杨虎元
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