自去年下半年楼市“冰封”以来，楼市面临的严峻环境已无需多言。

三月经开楼市顶流

在一片灰黑色的房企新闻中，公元锦悦是罕有的一抹亮色。据了解，延续开年以来的势头，公元锦悦仅用三周时间，就已完成当月既定销售目标，更是吸引经开区多达12家企事业单位洽谈团购；热销之势，对房企深入了解昆明市场，对逆市之下的地产人而言，都具备足够的借鉴意义。

△旭辉·新希望·公元锦悦热销现场

品牌，资金安全决定一切

公元锦悦热销的背后，旭辉的资金安全，为3月爆红踩下了最给力的一脚油门。

△旭辉集团总部

3月24日，旭辉业绩公布，根据《地产总裁参考》汇总数据，旭辉的3个关键信息尤为重要。

其一、销售2473亿不多说，关键是回款2403亿，这年头还能回款率95%，且同比增20%，显然旭辉狠抓回款的成绩，很NICE！

其二、别人增收不增利，旭辉净利123亿，ROE接近19%，而且旭辉22年，23年有信心利润再增长。

其三，融资成本从5.4%降到5%，2021年平均新增融资下降到4.5%，短期债务只占16%，2022全年只剩一笔4月23日到期境外债券。应该说，旭辉整个债务年限平均4.5年，这债务结构“非常健康”！

△旭辉控股集团董事长林中

全线复工，安心是最好的解药

一边狠抓品质，坚决“不减配、不缩水”，另一边，公元锦悦以“全员全线复工、实时告知工程进度”等透明行动，以“安心”给到市场最强的信心。

在春节假期甫一结束，旭辉立刻召集施工、监理等合作单位，严格要求“全员、全班组、全线复工”；此外，实时发布工程进度播报、业主家书，以真实、透明、详细的施工进度和计划，让业主和客户由衷的放心。

截至3月底，一期已经全线封顶，目前正在对内部砌体结构进行施工。公元锦悦以“全透明式”工程施工，给到市场最大的安心和信心。

△旭辉·新希望·公元锦悦工程现场

品质，是逆市之下的热销根本

作为行业公认的“品质风向标”，旭辉的品质精细化、精致化、精奢化，一直是无往不胜的利器。公元锦悦的血脉中，天生就继承了旭辉的这种“三精”基因。

在楼市一片“减配缩水”的至暗时刻，公元锦悦率先发出了“品质不减配”的坚定承诺。匠心打造昆明首个“CIFI-7微笑式社区”，立足“低密公园·高阶生活”的理念，公元锦悦在品质上，做到了真正的迭代。

△旭辉已交付项目现场实景

经开40%高绿地率，“一轴五园”的社区景观营造，让公元锦悦生而站在了经开“品质金字塔”的顶端。针对全龄人群“乐居、安心、栖心、欢乐”设计的5个主题花园，契合年轻菁英喜欢运动的生活方式而打造的“荧光跑道”；满足邻里休闲的4大泛会所，融入亲子陪伴首次引入昆明的“七彩海洋儿童主题乐园”，让公元锦悦的社区品质体验，真正实现了“降维打击”。

△旭辉·新希望·公元锦悦景观效果图

硬件和精装标准上，公元锦悦的6重归家造景，星级双入户大堂，以及备受认可的74项精装标准，真正将“品质”落在了可检验、可量化、可触摸、可比较的实处，数字和标准说话，胜过一切雄辩。

价值差异化·更懂客户的“关怀+”

“城市越大，房子越多，越买不到心目中的好房子”，是当下很多人的真实感受。在公元锦悦看来，这其实是没有真正理解客户生活方式的体现。不断的深度共鸣客户的内心生活，是公元锦悦另一个逆市飘红的原因所在。

△物业服务参考意向图

因此，在“赋能生活”的理念下，公元锦悦立足客户的真实需求，独有的4点半课堂，完美解决了孩子的自然课堂和小小社交的需求；业主婚礼专属服务、独居老人服务、空置房巡查、特殊业主社区关怀、包裹代收，分别从老人、异地客户、上班无忧等真实需求，实现了“关怀+”，魔鬼藏在细节中，营销的绝胜之道，同样藏在细节里。

△物业服务参考意向图

一直以来都在说：只有潮水退去，才会发现谁在裸泳。

反过来看，只有在行业的调整转型期，才能看出真正有实力、有担当，具备工匠精神的房企。而这，或许就是公元锦悦能逆市飘红的根本原因。在楼市的“黑铁时代”，谁能真正多走半步，真正走到购房者的“心中”，谁才真正拥有下半场！

△旭辉·新希望·公元锦悦现场实拍

关键词： 生活方式 工程进度 物业服务 资金安全