虎年春节后的新房销售尚未全面复苏,南京退房市场率先启动了。网上房地产刚刚公示了今年2月份的期房退房名单,在所有112套房源中,最受关注的当属来自河西的10余套退房,包括苏宁檀悦、颐和源璟等楼盘,销售对象主打的是改善人群。

网上房地产2月17日公示的期房退房名单中,112套房源主要分布在河西、江宁、六合、浦口、溧水等片区,前期已上榜单但无人问津的退房占了不少。供应量最大的是来自溧水的房源,2月新增了30套退房;其次是浦口的28套,江宁的退房则有16套,六合的房源共计14套,此外还有来自栖霞、南部新城等地的少量房源亮相。其中六合、浦口、溧水等地的房源基本以刚需产品为主,面积从80多方米到100方米不等,单价最低的只有10000元/㎡出头,其余普遍在20000元-30000元/㎡。

在所有退房中,河西板块的12套房源毫无疑问是最为亮眼的,分别是苏宁檀悦1套、江湾时代花园1套和颐和源璟10套。记者注意到,这12套退房地处河西板块的三个片区,河西北部的苏宁檀悦这套房源面积高达186方米,单价49468元/㎡,总价超过920万元,装修交付,是不少改善族的置业选择之一;江心洲的江湾时代花园面积同样达到185方米,单价更贵为53100元/㎡,总价981万。而来自河西中部的颐和源璟在本月一口气退出了10套房源,面积最小的115方米,最大的163方米,单价在55000元-58000元/㎡左右,总价则在636万-953万之间。

不难看出,跟其他退房房源相比,河西的退房无论是在面积、单价还是总价等方面均有较大差异,客户群体也各有不同。从之前几期的退房摇号结果来看,河西的房源依然是最具吸引力的,如今年1月份苏宁檀悦的1套退房吸引了34组买房人报名,滨江ONE、建发珺和府等楼盘的退房也都被“抢走”。因此,本期的河西房源恐怕依然不愁卖,同时也可以缓解区域供应量紧张的市场格局。

此外,江北板块的退房也颇为值得关注,在上月的退房摇号中,来自江北核心区、桥北、桥林、城南中心等多个板块的40套房源有超过一半被买走,显示出买房人对于江北新区的关注热度不减,本月报名情况能否有所突破有待市场给出答案。(记者 马祚波)

关键词: 退房市场 期房退房名单 销售对象 改善人群