近日，随着2021年度高新区产业人才共有产权住房开盘仪式的圆满结束，珠海高新区的产业人才共有产权住房政策获得各界点赞。这一特色住房项目自2016年12月10日首次开盘以来，先后助力了1000多位产业人才安家高新区，首开先河地将产业人才与共有产权房两个概念相融合、将人才奖励与人才安居合二为一，高新区顺利完成试点工作。
探索出体系完善的人才住房供应制度
推行产业人才共有产权住房，这是珠海高新区首开先河的“求索之路”。珠海高新区自2014年起提出了“凤凰人才1+N系列计划”，下大力气吸引人才、发展产业，其中最吸引眼球的便是产业人才共有产权住房政策。2014年，住建部力推共有产权房试点工作，年初高新区就响应珠海市政府号召，在考察了上海、北京、黄石、成都等先一步开展了人才工作和创新基础安居保障工作的城市后，结合自身产业集群优势明显、城市化配套不足，职住尚不平衡等特点，高新区多次组织专题会议讨论研究，并于2014年11月、2015年2月先后印发了《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法(试行)》《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法(试行)(修订)》。
2016年12月10日，珠海高新区首个人才共有产权住房项目惠景慧园开盘，当天200余批来自高新区100余家企业的各类人才成功地选到了自己心仪的房源，这标志着人才共有产权房项目成功落地。鲜为人知的是，从2014年底政策的“靴子”落下到政策真正落地，高新区“摸着石头过河”，走了一条艰难的“探索之路”。执行其中人才住房保障体系建设和运营管理工作的高新建投公司相关负责人介绍，2016年他们先后走访企业近1200家，组织宣讲会逾300场，面向企业和员工对《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法》(试行)进行充分解读，最开始一些企业不理解、不欢迎，但很快结合政策本身的优势，产业人才共有产权住房的概念迅速为众人所接受。首批人才共有产权住房项目自2015年下半年启动企业资格申请，截至2016年6月，区内已有149家企业通过资格审核，提交资料的申请人更是突破了1000人。如今，300余家企业通过审核加入其中。“我们企业非常自豪区里有这么好的人才政策。”长园电力人力资源相关负责人卢小姐说，招聘时他们总是积极向应聘者推介高新区共有产权房住房政策，“实践证明这个政策很‘圈粉’，有效地助力我们企业吸引人才、留住人才。”卢小姐表示。2019年，为匹配高新区战略发展方向，管理办法再次迭代升级，提高准入标准，鼓励人才在高新区内创造更大价值，印发《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法》并生效至今。政策成功落地实施之后，高新区独特的产业人才共有产权住房政策引得各地政企同行前来一探究竟，深圳、广州、惠州、中山，远至内蒙古、重庆、南京等省区市都派员来访参观考察，学习项目落地的操作模式。
5年来不断实践，高新区凭借独特的条件设置与极具吸引力的奖励条件，吸引了大量人才落地，探索出一套体系完善的人才住房供应制度。优秀人才蓄力，助推企业发展、产业优化，也为高新区持续刷新的排名、不断刷新的经济数据作出了贡献，5年间，国家高新区的综合评价排名从2015年的第31位上升至第19位，“一区多园”营业总收入从1902亿元上升至3475亿元，唐家湾主园区地区生产总值从146亿元上升至268亿元。
五年间推出1149套房源
产业人才共有产权住房，是珠海高新区人才政策“凤凰计划”的重要组成之一，五年间推出了惠景慧园、惠景怡园和惠景嘉园3个项目共计1149套房源，助力300多家高新企业吸纳人才、留住人才，也见证着珠海高新区在发展的征程中挥就浓墨重彩的篇章。有业，有家，有房。大多数中国人传统的“幸福观”里，这三点必不可少。“买了房，两个小孩终于可以来珠海接受教育，圆了我们全家的心愿。”严先生是金山公司的技术人才，因为经济条件的限制，一直没能在珠海买房，妻子带着小孩住在老家的小县城里，两个孩子一个六岁、一个两岁，严先生只能通过视频与家人交流，把孩子接来珠海上学是一家人的心愿。当他得知高新区有针对产业人才的共有产权房的政策，他立刻报名参加了，共有产权住房跟商品房一样，可以入户、可以就学，这一政策对于严先生来说，无疑雪中送炭。经过严格的筛选，严先生获得了购房资格，于本月11日的开盘仪式上选购了一套91平方米的三居室。“如果不是这个政策，我们不知道何年何月才能团聚，孩子的成长是等不了的。”严先生满心欢喜。在当天的共有产权房开盘仪式上，111位产业人才选到了心仪的新房。就职于健帆生物的蔡先生也是共有产权房项目的受益者，于去年购买了惠景怡园的一套98平方米的住房。“如果没有这个政策，我可能会买到很远，花费大量的通勤时间。”蔡先生一直居住在人才公寓，小孩的活动空间很小，收房后他们的生活质量将大大提升。“其实更多的是心态的变化，有了自己的房子跟租房还是不一样，安心了，定心了，对高新区的归属感更强烈了。”蔡先生说。
高新区产业人才共有产权住房由国有企业珠海市高新建设投资有限公司(简称“高新建投”)担纲开发建设，其相关负责人介绍，目前三个共有产权住房项目惠景慧园、惠景怡园、惠景嘉园均考虑到青年人才们的切实需求，构筑了集住宅、商业、园林、配套设施于一体的精英生活圈，除共有产权房外，高新区还为青年人才提供租赁型住房，目前已满足约2700位人才的短期居住需求。
推出首个“四型发展环境”示范社区
结合珠海市各区实际特色和广东省对人才安居提出的新要求，今年11月1日，珠海市印发了《珠海市人才住房管理办法》，高新区顺利完成试点工作，产业人才共有产权房政策圆满收官。
珠海第一个适用《珠海市人才住房管理办法》的项目，依然位于高新区，是高新区首个“四型发展环境”示范社区(京珠西A组团项目)中的人才住房项目——惠景沁园。该项目位于“四型发展环境”示范社区(京珠西A组团项目)内。这是珠海首个人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型“四型发展环境”示范社区，用地规模达14.05万㎡，建筑面积达46.77万㎡，它集港湾5号科创园、人才住宅、人才公寓、幼儿园、邻里中心等配套设施为一体，总投资预计达36亿元，今年10月已动工建设，预计于2024年全面建成。这一社区采用连片开发的模式，实现城市级配套运营的“高新探索”，“紧紧围绕人才友好打造新型产业空间、紧紧围绕青年友好打造新新人类社区、紧紧围绕环境友好打造绿色智能社区、紧紧围绕文化包容打造人文交融社区。”据介绍，“四型发展环境”示范社区将安居、乐业、休闲、教育等青年人才的“刚需”有机结合起来，“在这里，港湾5号科创园将为人才们提供就业创业的场地;人才住房、幼儿园、邻里中心等可以为他们提供安居乐业的环境。”高新建投总经理潘峰介绍，“三年后，这个社区预计可以为4000~5000余名人才提供住房保障，在社区里就能同时实现安居和乐业。”潘峰介绍，社区将释放2610套人才住房及1140套人才租赁住房将让青年人才“安居”，面积达8万㎡的港湾5号科创园则将成为珠海北青年人才创新创业“强磁极”，持续为人才创新创业提供更为舒适便利、富有弹性的工作和生活空间，将以点连线、以线带片，推动高新区高质量发展。(记者陈治家通讯员陈荷)
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