昨天上午，杭州市规划和自然资源局发布了《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》，今年第三批“双集中”出让用地即将挂牌。

根据预告，这次共包括51宗宅地，总出让面积2523083平方米。主城区占据绝对主力，总共23宗地块。余杭区7宗，萧山和富阳各6宗，临平4宗，钱塘3宗，临安2宗。

值得注意的是，原计划在10月出让的10宗“竞品质”地块，也有7宗出现在了这次预公告中。

根据公告，如有意向参与上述地块竞买的，可于2021年11月10日17:00前到指定地点进行咨询，缴纳预约申请保证金，办理预约申请手续。这就是说，杭州此前暂停的勾地政策正式恢复。

目前，这批地块的出让价格、限价水平等具体信息尚未出炉，正式出让时间及方式也还没确定，将另行发布公告。

市中心成为供地主力 桥西申花庆隆都有宝地面世

这次第三批“双集中”出让的51宗地块中，主城区成为了当之无愧的供应主力，一共推出了23宗，总出让面积119.7万平方米，不论数量还是面积，都占到了总量的近50%。

而且，这次主城区推出的地块，有不少位于市中心热门板块，包括庆隆、申花、桥西、文晖、翠苑等，地段位置优越，生活配套丰富，有些甚至可以说是“压箱底”的绝版宝地。

申花和桥西是这次主城的供应大户，一共有5宗地块。其中，最让人动心的当属桥西拱宸桥单元GS0609-12地块，出让面积23339平方米，容积率1.7，可以做市中心叠墅，堪称桥西的“明珠”。

这宗地块东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。从地图上看，东面享受一线大运河景观，南面是在建的小河公园，北面紧邻豪宅凯德·龙湾，附近有D32、乐堤港、刀剪剑博物馆、小河直街等丰富配套。

申花与桥西之间的留白地段，华丰造纸厂区块这次一口气推出3宗地块，包括2宗纯宅地和1宗TOD综合体地块，总出让面积283812平方米。

庆隆单元也有1宗宅地推出，即庆隆小河单元GS0305-19地块，东至登云路，南至余杭塘路，西至余杭塘路388号，北至庆隆河。从地图上看，该地块位于黄龙金茂悦的南面，属于申花核心区，出让面积41381平方米，容积率2.2。

此外，文晖和翠苑也各有1宗核心地段的优质地块推出。

而在钱塘江南岸，滨江区这次推出了2宗地块，分别位于长河和西兴。襄七房单元FG08-R21-C18(2)地块，东至聚才路，南至绿香街，西至长河路，北至规划支路，出让面积45277平方米，容积率2.5。

西兴单元BJ1301-R/B-01地块，东至春波南苑，南至春波南苑，西至江晖路，北至春波路，出让面积38988平方米，容积率2.4。

热门板块集体上新 刚需购房者有了更多选择

除了限价4.5万以上的改善型板块大手笔上新外，最近两年主城区内比较热门的刚需首改板块，也集体推出新宅地，刚需家庭将会迎来更多购房选择。

城东方向，笕桥单元JG0603-R21-06地块重新推出，此前它曾作为“竞品质”地块被挂牌，后来终止出让。该地块临近玖樟台和春来晓园，出让面积48641平方米，容积率只有1.8。

艮北新城推出牛田单元R21-12地块，东至三官塘路，南至华家竹园路，西至牛田R24-06地块，北至红建街，出让面积67913平方米，容积率2.2。

拱墅的铁路北站区块一次性推出4宗宅地，总出让面积174039平方米，此前这里精装限价36000元/平方米，目前已无可售新房。

与铁路北一路之隔的运河新城，更是今年的摇号大热门，当然也是最近两年的供地大户，这次又有2宗涉宅地块。其中，包括1宗住宅用地兼商业服务业设施用地兼容交通枢纽用地，出让面积约171615平方米。

好几年没有宅地出让的三墩板块，这把挂牌了2宗宅地，分别是三墩单元XH0303-15地块和三墩单元XH0303-16地块，出让面积分别是24502平方米和19802平方米，容积率都为2.2。其中，16号地块也是10月终止出让的“竞品质”地块之一。

另外，西湖区小和山板块也迎来了久违的宅地供应，推出杭州地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发项目地块，出让面积92446平方米，容积率1.2。

萧山余杭共推13宗 “宇宙中心”地块入市

在上一轮集中出让中，萧山区仅成交了3宗涉宅地块，余杭区更是颗粒无收，这次，这两个区域都加大了宅地供应力度，一共推出13宗地块，期待在年底打个完美的收官战。

萧山区共推出6宗，蜀山2宗，市北、宁围、瓜沥各1宗，另外还有1宗位于未来总部社区启动区块，总出让面积192613平方米。

尤其值得一提的是未来总部社区启动区块XSCQ10F-R21-06-05住宅地块，东至生兴路，南至扬帆路，西至纵三路，北至支一路，出让面积32949平方米，容积率2.5。

未来总部社区位于钱塘江南岸，总规划用地面积3.3平方公里，北靠萧山科技城，西邻钱江世纪城，根据规划，将打造成为“杭州湾产城融合示范区”、“杭州市创新创业示范区”、融合数字与实体的“产业社区”。

余杭区这次推出7宗地块，3宗位于北部新城，2宗位于瓶窑，未来科技城和云城各1宗，总出让面积482410平方米。

未来科技城YH02-I-06-1地块，位于老余杭板块，东至规划道路，南至城南路，西至规划道路，北至凤新路，出让面积40278平方米，容积率2.2。

余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，位于云城板块，在10月临时终止出让，这次重新推出。地块为住宅、商业、商务用地，出让面积181038平方米，容积率3.27。

临平区上新4宗地块，2宗位于崇贤新城，1宗位于临平新城，还有1宗位于东湖新城，为此前的“竞品质”地块。

钱塘区推出3宗，2宗位于下沙元成单元，在德胜东路北面，已经多年没有新房面世。1宗位于大江东核心区，也是此前的“竞品质”地块。

富阳推出6宗，3宗位于富春湾新城，2宗位于银湖，1宗位于富春，都是这两年的供地热门板块，总出让面积277948平方米。

另外，临安也有2宗地块，分别位于中心城区和滨湖新城，出让面积分别为111874平方米和22847平方米。(记者 周坚洪)

关键词： 出让用地 总出让面积 限价水平 出让价格