11月2日，南京市委市政府召开发布会，解读《南京市“十四五”城镇住房发展规划》。“十四五”期间，南京计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，完成不少于600万平方米的棚户区改造和不少于600个老旧小区改造。

南京市住房保障和房产局党组书记、局长谈健表示，相比于“十三五”时期，南京“十四五”城镇住房发展规划中增加了城镇居民人均住房建筑面积、保障性租赁住房供应量、省市宜居示范住区创建数量、省市物业管理示范项目、新开工全装修成品住房占比等内容，更加突出高质量发展和民生改善。

针对不少于12.5万套的保障性租赁住房筹集目标，前段时间发布的《南京市发展保障性租赁住房实施办法》征求意见稿明确，此类住房筹建主要通过新建、改建和存量盘活三类方式推进。南京还将持续供应公共租赁住房，因地制宜发展共有产权房，推进征收安置房按需建设，持续完善租赁补贴政策。

在住房市场体系建设和完善上，南京将坚持“租购并举”，一方面保持商品住房平稳供给，“十四五”期间全市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，另一方面规范发展住房租赁市场，多渠道筹集租赁房源，建立住房租赁指导价格发布制度和租金监测机制，促进租购住房在享受公共服务上具有同等权利。同时支持房地产开发企业转型升级，鼓励“复合地产”“健康地产”“城市综合运营”等发展模式。

建设居者安的典范城市，南京将在未来五年以更大力度推进美丽家园建设。以城市脏乱差片区内质量较差的非成套住房、成片危破老旧住宅为重点，南京将有序开展居住类地段城市更新，完成不少于600万平方米棚户区改造和不少于600个老旧小区改造，并推广建设绿色低碳、装配式、全装修成品住房。

以“一核三极”城市格局为引领，南京将全面提升江南主城区、江北新区、紫东地区和南部片区城镇住房综合供应能力和居住服务质量，明确“十四五”城镇住房发展空间布局，划定重点发展片区，提升其人口承载能力，制定差异化住房配套策略，同时积极构建都市圈接边板块住房联动供应机制。(记者 董翔)

关键词： 棚户区改造 老旧小区改造 租赁住房 租购并举