近日，扬子晚报96096新闻热线接到有市民反映，南京江北五桥板块处有一楼盘名为雅居乐汇港城，在领取销许后，长达40天后，至今却迟迟不开盘。为此，扬子晚报紫牛新闻记者对此进行了探访。
市民投诉：总说开盘“快了”，就是迟迟不开
南京市民秦先生告诉记者，因为儿子在河西上班，所以一直关注附近的楼盘。最近一段时间，他还特地去了一桥之隔的五桥板块，看了好几家楼盘。
秦先生告诉记者，上个月，他就听说雅居乐汇港城领了三栋楼的销许，但去看了两次，售楼员都说还没开盘，就告诉他“快了，快了。”虽然对方说做好随时开盘的准备，可直到现在，一个多月都过去了，还迟迟未开盘。
“我就想知道，雅居乐汇港城到底什么时候开盘?迟迟拖着不卖到底为哪般?”对于领证不开盘一事，作为购房人的秦先生表示不解和着急，并向扬子晚报记者反映了这一情况。
图为9月16日已经领取销许的B地块2、3、7号三栋楼，至今没有一套成交数据。
沙盘贴着“即将加推”，售楼员口称“随时要开”
接到该市民反映的情况后，记者赶往位于浦口区滨江大道的雅居乐汇港城售楼处，实地进行情况调查。接待记者的售楼员介绍，项目整体案名叫雅居乐汇港城，汇港城的住宅部分叫滨江绿湾，分A、B两个地块开发，现在，A地块已经售罄，B地块正在销售期。
记者注意到，沙盘模型中，有两栋标号为B2、B3的楼栋，贴上了写有“即将加推”的红标。售楼员告诉记者，这两栋楼就是最近要卖的楼栋，有105、125和141㎡这几种户型。
记者询问开盘时间，售楼员称“随时可能开盘”，并强调“可能就在这几天”。“这几天到底是在哪天，这个月内会开盘吗?”记者询问。售楼员表示，本月内开盘的可能性不太大，但也等不了几天了。“估计不会摇号，直接就开盘了。”他建议记者，及早确定中意的楼栋、户型和楼层，资金准备到位，做好开盘买房的准备。
当记者询问具体房价时，售楼员表示均价在3万元/㎡，具体房价可以看旁边公示的展板。记者注意到，售楼处一角公示了一些楼栋的销控表，有些楼栋已经贴满了红标，表示售罄。其中售楼员口中还未开始销售的B地块2、3号楼，及B-7号楼都没有任何贴挡。“7号楼也要开始卖了?”记者询问。售楼员点头称是，并表示因为7号楼都是196㎡大面积的产品，房源少，不是主力产品，所以前面就没有进行介绍。
领证未开已有40天，远超10日规定
还未开始销售的B-2、3、7号楼是何时领取销售许可的?记者查询南京网上房地产的公开数据获悉，雅居乐汇港城的备案名是滨江绿湾花园，项目公司为南京奇雅置业有限公司，已经在9月16日领取了最新一批房源的商品房预售许可证，许可证号是2021300043，涉及楼栋是新莱街1号的2、3、7栋，即售楼员介绍的B地块的2、3、7栋楼，对外公示的拟开盘时间是9月17日，但实际至今，距离领取预售已经过去了四十天，仍未开始销售。
记者了解到，根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。雅居乐汇港城在领证后没有遵守10日内必须开盘的规定，一再拖延开盘时间。
那么，该楼盘为何拖延开盘，有业内人士表示，面对目前较为复杂的楼市环境，开发商考虑的问题比较多，但肯定是时机不成熟，“尚欠东风”。对于此事，扬子晚报记者将持续跟踪关注。(记者 梅建明)
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