10月8日，广东东莞发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。该通知是在东莞原有二手房网签价公示制度基础上出台的新规，进一步体现了东莞强化二手房住房价格指导和信息公开的力度。尤其是在样本选取方面，其明确表示，将二手住房网签交易套数超过10套(含)的住宅小区纳入统计范围。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，此政策体现了东莞严管二手房的导向，其对于参考价制定的相关操作方式，也值得全国其他城市学习。

严跃进表示，此次政策在参考价制定方面明确了三个锚，即税务部门、金融部门的评估价格以及周边一手楼盘网签价格。可以看出，东莞对于二手房参考价具有非常好的制定体系，类似操作值得全国其他城市学习。

随着当前二手房管控力度的进一步强化，严跃进预计未来各类城市也会积极跟进，尤其是二手房交易较为活跃的地区，相关政策管控也会加强。从市场走势看，各大城市二手房市场将继续降温，四季度在量价等方面会有继续下滑的表现。(记者孙蔚)

关键词： 二手住房 网签交易套数 住宅小区 统计范围