前不久，南京公布了9月份第二批集中上市的楼盘，位于河西、城南、江北核心区的13家热门项目上榜，买房人只能“13选1”。记者从南京新房报名统一平台“宁小通”了解到，13家楼盘中竟有2家因报名人数少于房源数，无需摇号，一些核心地段楼盘的热度也在降温。

河西板块此次有2家楼盘位列其中，分别是河西南的万科翡翠滨江和江心洲的璞境，前者的50套房源以190平方米为主，共吸引700组报名人，中签率只有7.1%，热度依旧;而江心洲的璞境100套房源仅96组报名，无需摇号直接开售。

在江北核心区，5家楼盘的中签率从24%至100%不等，其中凌云府的100套房源仅有99组报名，因而不需要摇号，显示出“江核”的热度已降温不少。在业内人士看来，楼盘集中供应、房源大量入市是造成市场降温的首要原因，此外，江北新房产品的同质化也比较严重，买家在挑选时容易出现“审美疲劳”，除了地段，楼盘在其他方面的区别并不大。而且投资客淡出市场后，真实的买房需求开始显现。(记者 马祚波)

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