在挑选楼层的时候,不少购房者很纠结。楼层太低觉得视野不好,而太高又价格太贵。于是,追求视野好又价比高的购房者,选择了顶层的房子。

不少,也有购房者对顶层的房子有些担心,例如防水问题等。那么,顶楼的房子有什么优缺点?能不能买?

购房 课堂

买房是件大事。不少买房人是第一次购房,对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问,本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期,我们精选一个话题,邀请业内人士与您分享,让您少走弯路,买到满意的房子。

顶楼房子有什么优点

业界人士介绍,顶楼的房子优点包括价比高,视野开阔、噪音小等。

价比高。由于购房者的认识误区,顶楼房子比较少人选择。因此,考虑到销售,一般开发商都会将顶楼的价格定得比较低。另外,为了提高顶楼房子的价比,有的顶楼房子还会带有小院或者阁楼。对于同个楼盘的业主来说,小区的绿化、户型、物业管理、配套设施都是一样的,但如果买的是顶层房子,单价要比中高楼层低很多,因此,价比较高。

视野开阔。所谓站得高才能看得远,因此住在顶层的话,就可以拥有比居住在底层更好的视野。同时,视野开阔会让居住舒适度提升。另外,相比中低层,顶楼的采光条件也会比较好,购房者无需担心楼间距问题。最后,顶楼还有天台,可以方便晾晒东西。

噪音污染少。顶层的房子已经是整栋房子的较高层,不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题,居家氛围更加安静舒适。因此,住在顶层可以拥有一个较安静的居住环境。

顶楼房子有什么缺点

之所以不少购房者不选择顶楼,原因在于顶楼的房子也存在一些缺点。

漏水情况。顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的,时间久了很容易开裂。如果碰到建筑商在施工时偷工减料,防水做不全或使用劣质防水材料,就会存在漏水的风险。

对电梯依赖大。住在顶层,还有个缺点就是对电梯依赖大。一旦入住后,电梯出现故障无法运行或者定时维护保养时候需要停掉时,想要上楼下楼就会变得很不方便。

冬冷夏热情况。顶楼的房子太阳直晒,所以夏天的时候温度肯定会比其他楼层高。如果是西边的房子就更加严重。另外,顶楼的房子面积会更大,一般安装空调功率较高,再加上夏天较热,耗能也会更大。

水压问题。越高的楼层越容易出现水压不够的问题,为了避免出现顶楼上不了水的情况,购房者需在买房前了解顶楼水压高低,以避免入住后出现问题。