日前,福建省住房和城乡建设厅发布了《8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。

《通知》明确整治重点,福建全省按照突出重点、分步实施的原则,细分领域组织开展房地产市场、租赁市场、物业管理专项整治。今年先行启动实施房地产开发专项整治,强化预售资金监管;重点整肃房地产交易秩序,严惩捆绑车位等违规销售行为。以后年度根据房地产市场形势,制定当年重点整治项目。

福建省住建厅随《通知》发布的附件《重点整治事项清单》,主要包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务4个方面。

其中,对于未按期交付符合《商品房买卖合同》约定品质的商品房,社区配套设施缺乏,房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出,影响居住使用,处置措施建议一盘一策,加强对逾期交房风险项目处置,续建资金封闭运行管理。引导购房者通过民事途径追究开发企业违反合同约定的责任。挪用商品房预售监管资金,没有用于本项目在建工程的将责令整改,暂停预售资金拨付和预售审批;按照《城市商品房预售管理办法》进行查处;记入企业信用档案;公开曝光。

房屋买卖方面共有11条整治事项,包括房地产经纪机构发布虚假房源信息,已成交房源没有在1日内下架;房地产开发企业销售新建商品住房,拖延、拒绝购房者办理商品房买卖合同网签备案的要求,购房款没有由购房人账户(按揭放款账户)直接全额转入房地产开发企业预售资金监管账户等。

《通知》要求各级各部门要聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题,加大房地产市场秩序整治力度,各市县房地产主管部门牵头,结合本地实际及点题整治等重点工作,认真制定本地区整治方案,确定当年度、当季度重点整治项目,细化工作安排,及时动员部署,开展专项行动。