6月16日，据彭博社消息，中信、高盛和摩根大通正在帮助万达轻资产商管准备香港IPO。

据观点地产新媒体了解，2021年4月21日，大连万达计划为旗下商业地产管理业务万达轻资产商管公司融资200亿元，目标年底前在香港上市。此次IPO前融资主要面向私募股权投资人，目标是使万达轻资产商管公司的估值达到2000亿元，万达集团计划7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。

另据观点地产新媒体此前报道，2021年5月31日，据外媒援引知情认识的消息称，有超过20位投资者对大连万达集团旗下商业物业管理公司的新一轮融资表示了兴趣，该轮融资总额或接近200亿元人民币，即31亿美元。

值得注意的是，在3月末，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。此举也被市场认为是万达在为将来的轻资产上市平台做准备，而200亿融资的消息所谈及的商业物业管理公司或许就是此前所关注的轻资产平台。

据悉，2020年，万达商管实现收入391.34亿元，同比下降50.25%，整体毛利率为70.2%，较2019年增长16.51个百分点;利润总额187.67亿元，同比下降44.4%;净利润138.8亿元，同比下降44.89%。

关键词： 中信 高盛 万达 IPO