超200家房企将参与北京首次集中供地

还未正式开拍，北京土拍市场已经呈现一片“火热”状态。参与北京集中供地的房企也已经跃跃欲试，包里不仅备足了资金，还携手行业大佬一起拍地，只待北京土地拍卖市场的大门打开“买粮”。

数据显示，超200家房企将参与北京首次集中供地。

北京首批集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，挂牌总价超过了1035亿元，将于5月8日正式竞价。30宗地块分布在12个区域。其中，有15宗地块位于中心城区，占比面积约为43%。同时，朝阳区仍是供地的热门区域，有10宗地块，海淀区有2宗地块。

根据规定，本次挂牌出让竞买申请截止时间为2021年5月7日15:00时;挂牌竞价起始时间为2021年4月22日9:00时起，挂牌竞价截止时间为2021年5月8日15:00时。

根据一位业内人士整理的《北京第一次集中拍地入围房企全名单》显示，超200家房企将参与北京首次集中供地。此外，“强强联手”成为房企应对这次集中供地的策略之一。

从这份名单中可以看出，房企为了应对这次集中供地，采用了合作的模式。如，金地将联合华润和保利两家房企竞拍朝阳两宗地块、海淀两宗地块、通州两宗地块、大兴一宗地块、亦庄一宗地块、昌平三宗地块、密云一宗地块;旭辉将与首开和建工联合竞拍，金茂将与城建和绿城联合竞拍;万科将与华侨城合作，竞拍朝阳区的一宗地块。

此前，有媒体报道称，北京第一次集中供地，中海将参与所有地块的竞拍，并且不和其他企业合作，自己竞拍。

从这份名单中可以侧面印证了这一说法。根据上述名单显示，除通州、大兴、密云、延庆、怀柔和门头沟5个区域的地块，中海不参与竞拍外，其余区域出让的地块，中海均参与竞拍。

在这份梳理的29宗地块中，朝阳崔各庄06(009)地块和昌平东小口(024)地块最受房企青睐，这两宗地块各有14家房企参与竞拍，其中不乏头部房企的身影，如万科、碧桂园、绿城、世茂、中海等。

据了解，2021年商品住宅供地工作中，北京市规自委联合北京市住建委，会同相关区政府等单位，建立了“房地联动、一地一策”会商机制，加强精准调控，在土地出让环节联合市住建委和社会专家共同研究制定“政策工具箱”，通过进一步降低溢价空间，在锁定土地价格上限的基础上，通过其他条件确定土地竞得人，具体包括竞公共租赁住房面积、竞政府持有产权份额、投报高标准商品住房建设方案、竞异地建设保障房面积、竞企业自持租赁住房面积比例、竞公益项目建设面积、设置户型要求等。

附录：《北京第一次集中拍地入围房企全名单》

【朝阳】

金盏02(002)

报名企业：卓越;越秀+天恒;金地+华润+保利;平安;金融街;中海;金茂+城建;旭辉+首开;

金盏08(003)

报名企业：中海;融创;卓越;懋源;金地+华润+保利;旭辉+首开;越秀+天恒;平安;金融街;

王四营01(004)

报名企业：中海;中冶;旭辉+首开+建工;中铁;万科;华侨城;卓越;绿城+金茂;招商+五矿+城建;信达置业;金地+保利+华润;

王四营02、05(005)

报名企业：万科;华侨城;中铁;中海;融创;旭辉+首开+建工;金地+保利+华润;中冶;绿城+金茂;招商+五矿+城建;

王四营03(006)

报名企业：中铁;招商+五矿+城建;首开+旭辉+建工;绿城+金茂;金地+保利+华润;万科;华侨城;中海;融创;1中冶;