4月14日，温州鹿城区滨江云谷市级未来社区综合体地块出让，在第26轮报价后达到上限价65.05亿元，溢价率29.97%。

最终，经过291轮竞价，保利浙南房地产开发有限公司&招商局地产(杭州)有限公司(保利招商联合体)以上限价格65.05亿元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块，楼面积15315元/平方米，溢价率29.97%，竞报政策性住房面积达111200平方米。

据观点地产新媒体了解，上述地块名称为滨江云谷未来社区一期地块，地块编号为温政务中心土告字〔2021〕20号，总用地面积14.11万平方米，出让用地面积11.57万平方米，划拨道路面积1.75万平方米，划拨公园与绿地面积7831平方米。

该地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，建成后总建筑规模达42.48万平方米，其中人才公寓面积近14万平方米。地块起拍价达到50.05亿元，起始楼面价11782元/平方米。

据悉，该地块系市级未来社区试点培育项目，位于鹿城区滨江街道汤家桥路与会展路之间，温州市民中心西侧，具备交通便利、人口集聚潜力大等特点。概念方案由市城发集团牵头谋划设计，设置了共享书房、未来创客厅、食堂、生活服务中心、老人日间照料中心、幸福学堂等未来社区场景，是集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体的未来社区，将打造集社区归属感、生态舒适感和科技未来感三者于一体的新型城市功能单元。

关键词： 保利联合 鹿城 综合块