随着去年房地产贷款集中度新规的颁布,在上市银行2020年报中,房贷占比情况备受关注。媒体通过对14家已公布2020年年报的国有大型银行和股份行数据的统计分析,发现建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等5家银行房地产类贷款占比或个人住房类贷款占比偏高。其中,第一档中资大型银行中,建设银行和中国银行房地产贷款占比超39%,逼近40%的红线,个人住房贷款占比方面,建设银行(34.73%)、邮储银行(34%)超过32.5%的红线。第二档中资中型银行中,招商银行和兴业银行房地产贷款占比分别为33.12%和34.56%,个人住房贷款占比分别为25.35%和26.55%,均超过27.5%和20%的上限。此外,中信银行个人住房贷款占比也超过20%。有业内人士指出,2021年房地产将成为监管重点,过了红线的银行过渡时期需要整改,但压力不大,而接近红线的银行相关房产贷款增长将面临压力。