3月23日，西安市住房和城乡建设局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知。

据观点地产新媒体了解，《办法》一共有31条，自2021年4月1日起施行，有效期5年。购置类保障房项目参照执行。

《通知》指出，商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款;商品房预售资金实行全额、全程监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管;商品房预售资金监管期限，自核发《商品房预售许可证》始，至开发项目监管楼幢办理不动产首次登记后止。

此外，商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。完成主体结构验收前，累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的50%;完成竣工验收前，累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的95%;完成竣工验收备案前，累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的99%。完成不动产首次登记后，可以申请提取剩余1%的重点监管资金。

关键词： 西安 预售资金 全程监管