中国的楼市可以说是扑朔迷离，就连诺贝尔经济学奖获得者席勒都表示担忧中国房价，也搞不懂中国房价为什么这么高。
同时北师大教授董潘则认为：部分人买不起房子并不代表房价高。马光远在去年的时候也曾表示：中国90%的大中城市房价并不高。
楼市的黑暗森林
前几天我刚看完科幻小说三体的第二部黑暗森林，不知为什么我觉得中国的楼市就好像一片黑暗森林，一直充满着欺骗和迷雾。
楼市充满了欺骗
很多人调侃中国楼市：没有人能弄懂中国楼市，除非他是上帝。为何人们会有这样的观点，主要就是中国的楼市存在太多欺骗，让我们来盘点一下楼市都有哪些欺骗。
1、部分专家欺骗老百姓。过去的时候，网络还不是很发达，老百姓对专家的话可以说是深信不疑，开发商就利用老百姓的这个特点来花钱请专家代言。现在的学者和过去不一样，他们实在抵抗不了金钱的诱惑，所以后来出现了一批鼓吹房价的专家。
同时某些专家名下有很多房产，本身就是炒房客，房价下跌了就意味着他们的资产缩水，所以这一类专家也喜欢鼓吹房价。还有些专家纯粹是为了出名，说一些刺激老百姓神经的话语，看似很累人，但是对出名还是很有好处的。
2、开发商套路购房者。开发商套路很多这已经不是秘密，过去的购房者看到开盘秒售罄，看到排队购房的壮观景象哪可能想到这是开发商套路自己的。当然在早期被开发商套路到的人也阴差阳错赚了一大笔，但是近几年接盘的人日子就不那么好过，并不是房价大跌资产缩水了，而是二手房不好卖出去，手中空有房产不能变现也是白搭。
3、炒房客和炒房团制造楼市风向。有些地方专业炒房的人都是有炒房群的，这些人专门宣传楼市火爆，甚至那些楼盘卖得不好了，他们能联合起来把楼盘卖光，以达到市场上房子供不应求的假象。同时开发商只要降低房价，他们要么联合起来闹事，要么怂恿已经买房子的人一起去闹事。
楼市充满迷雾
中国楼市不仅仅存在大量欺骗，同时还一直处在迷雾之中。
1、房价数据不可靠。其实很多人判断房价涨跌都是看最新的房价数据，其实这反而是很不可靠的。每次新房价出炉的时候，我都会对比各大机构的房价，发现很多房价的涨跌都不一样，很少有机构能够真正地统计出准确的房价，这也是楼市的最大迷雾，数据的不透明。
2、不动产登记没有全国联网。在过去几年，老百姓对房产税出台的呼声很高，其最大的困扰就是不动产登记没有全国联网，个人名下的房产没有透明化，这也是楼市的一大迷雾。不过在四月的时候住建部发文：推动个人不动产全国联网!
楼市的黑暗森林正在照入温暖的阳光
过去的楼市一直处于迷雾之中，也一直存在很多骗局，但是这种现象在慢慢好转。
1、自媒体行业的兴起。自媒体不仅仅是一个挣钱的创业项目，更重要的是自媒体对社会存在一种监管作用，对楼市亦是如此。过去的购房者都处于“信息茧房”之中，他们能看到的都是开发商想让他们看到的，基本上算是一直在被开发商洗脑，如今的自媒体却打破了现状，让更多的人去揭露开发商的一些骗局和套路。
2、推动个人不动产全国联网。上文中我们提到过住建部发文推动不动产全国联网，这可以说是楼市的好消息。过去不动产登记没有全国联网，由于省与省之间数据是不互通的，这就给了炒房客可乘之机。同时这一新政也解决了推行房产税的最大难题。
3、资金流向正规化。过去违规资金流入房地产行业的现象很严重，有些人只用信用卡都能套走一套房子，这些违规资金的流入导致家庭或者个人的杠杆率越来越高。今年银保监会多次强调了违规资金的问题，两次发文表态：限制违规资金流入楼市。只要能够成功限制违规资金流入楼市，也会使得楼市越来越健康化。
总结：宇宙的黑暗森林我们没法去改变，但是楼市的黑暗森林却可以慢慢变得光明，在国家的大力调控下，会有越来越多温暖的阳光照进楼市的黑暗森林。
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