众所周知，我国的房地产行业在过去的10年里发展情况"水涨船高"，一路"顺风顺水"，导致我们对于现在的房价也是难以"望其项背"。但是在国家的调控政策下，房价在近几年开始趋于稳定，"大跌"或"大涨"已经成为"可望而不可及"的历史了。那么现在这样稳定的房价对于"刚需者"而言是否可以准备入手了呢?不要慌，听完内行人的话在决定也不迟。

国家调控楼市住房"住房不炒"原则

我国政府近年根据各地的自身情况"因城施政"，积极出台相关的房产政策。同时坚决强调"房住不炒"的主基调。无论是面对现在楼市的困境，还是将来的发展时期，楼市发展必须坚持以"稳"当头。

稳定房价的同时也不会让房价"大跌"，当然政府这么做也是为市场经济考虑。如果房价发生大跌，整个市场将会一团糟，甚至可能会发生泡沫经济的危机。

伴随着国家政策的引导，未来的房产市场是"刚需者"的主场，那些投资人，炒房客将会大量减少。房价会越来越趋于稳定，让"刚需"购房者越发理性消费。

楼市将会出现分化趋势

虽然未来楼市可能处于整体降温的趋势，但是在一些需求较高的地方，房价可能出现小幅上涨。

在需求旺盛的一二线城市，好地段的房子依然很抢手，随着城市化进程的加快，人口向大城市转移的速度也会加快，大城市的房子有限，但是需求又大，房价可能会再次上涨;而三四线小城市的人口流向大城市之后，他们当地的需求会减少，房价也就失去了上涨的动力，所以房价会下跌也是正常。多方数据表明：2020年5月，一线城市房价上涨较快，二线城市房价稳步上涨，三线城市相对平稳，四线城市略有回调，表明不同层级城市楼市持续分化。由此可见，作为刚需者要进行买房的话也可以参照一下相应数据来确定自己买房的地区。

楼市未来行情十分明确，未来高房价难以再复制。房地产市场不是静止的，今天这个城市涨一些，明天那个城市跌一些，只要在合理范围内波动，根本没什么大惊小怪的。而且，国家早已定下三个基调：第一个是住房不炒：第二个是不再把房产作为短期刺激经济的手段;第三个是推动房产长稳有效发展。

因此，购房者应准确判断楼市新形势，目前平稳调整是主要趋势，去房地产依赖化并不是彻底去房地产化，所以房价"大跌"并不现实。对此，中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示，国民经济增长不一定靠房地产，但稳定还得靠它。

所以未来几年房价的基本格局是——稳定，不仅房价稳定，市场也会稳定、政策更加稳定、居民心理和情绪也会稳定。因此，对于有经济能力的刚需来说，遇到合适的房源可以考虑入手。对此，大家还有什么另外的看法?可以到下方留言。(文/森森)

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