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乐居财经讯孙肃博8月15日，弘阳地产(01996)发布出售项目公司股权的公告。

于2022年8月15日，广州弘裕（弘阳地产间接全资附属公司）、广州招商、武汉大本营及项目公司订立股权稀释受让协议，据此，广州弘裕同意出售销售股份及销售贷款，而广州招商及武汉大本营各自同意收购50%销售股份及50%销售贷款，总代价为人民币856,812,677.9元。待出售事项完成后，项目公司不再为弘阳地产的附属公司，且项目公司的财务业绩不再综合并入弘阳地产的财务报表。

根据股权稀释受让协议，广州招商及武汉大本营各自应付的有关代价为人民币428,406,338.95元，其中包括：（a）转让50%的销售股份（相当于项目公司的17%股权）的代价金额人民币1.71亿元；及（b）转让50%的销售贷款的代价金额人民币257,406,338.95元，因此，出售事项的总代价为人民币856,812,677.9元。

据悉，项目公司广州招赢房地产有限责任公司成立于2021年5月7日，法定代表人为张宾，注册资本10,000万元人民币，经营范围包括房地产经纪；非居住房地产租赁；住房租赁；房地产咨询；物业管理等。

于2022年7月31日，项目公司的未经审核资产净值约为人民币1,794,480,000元。

广州招商为一间于中国成立的有限公司，其主要于中国从事物业开发管理及物业销售。其为招商局置地有限公司的间接全资附属公司，后者的股份于港交所主板上市（0978.HK），于本公告日期由招商蛇口拥有约74.35%。

武汉大本营为一间于中国成立的有限公司，其主要于中国从事管理咨询及物业管理。其为南国置业（002305.SZ）。于本公告日期，南国置业由中国电建地产集团有限公司（即其最大股东）拥有约22.4%。中国电建地产集团有限公司为中国电力建设股份有限公司的全资附属公司，后者的股分于上海证券交易所上市（601669.SH）。

于出售事项完成后，估计弘阳地产将就出售事项录得除税前亏损约人民币2.7亿元，即弘阳地产净投入金额约人民1,126,800,00元与出售事项的总代价人民币856,812,677.90元之间的差额。弘阳地产因出售事项将录得的实际亏损须待弘阳地产核数师进行最终审核后方可作实。

弘阳地产表示，公司计划将出售事项的所得款项，用于集中资源加强公司的发展，提升公司的竞争力。于出售事项完成后，有利于公司加强现金流，能够促进保交付、保经营业务的进一步发展。

关键词： 弘阳地产出售广州招赢地产17%股权及销售贷款，代价8.568亿元