海淀GDP已经领跑北京多年，终于在2022突破万亿大关。当下我们在讨论海淀的发展方向时，大体是有共鸣的。那就是一路向北。但海淀与其他区发展脉络不太相同，如果说其他区是规划发布，住宅先行。海淀可以说是产业先行，配套随后，最后才是住宅用地。海淀早在十年前就将众多产业片区，如永丰、翠湖、航天城等，提前落子北清路沿线。

如今的海淀北部众多高新企业已经成熟，提供了大量高知高薪人群，同样也带来了大量的购房需求。近几年一直以来海淀北部发展都是围绕着地铁昌平线这条轴线，这条轴线的房价也是按照由近及远的阶梯呈现，海淀北的永丰，新房价格已经接近9万，到了朱辛庄则是6.2万，可以说，沿着昌平线，每往北坐一两站地铁，总房款就能省下几十万甚至上百万。用多出来的这几分钟到十几分钟通勤时间，换来居住条件的改善，自然成为了他们的选择。

划重点！今天我们就来看一个海淀北部置业性价比非常优质的一个项目，也是近期非常热销的一个置业红盘——梧桐星宸。

近地铁配套齐全

第一步，踩中通勤痛点

“攒钱买房是梦想，省钱还贷是信仰。”，想要在买房上，打动见多实广的海淀北科创精英客群，高性价比才是关键词，买房绝不例外。作为对价格与品质都格外敏感的群体，我们认为梧桐星宸之所以能有有今天的成绩，最重要的关键词就是性价比，临铁、首付90万起、多维度的超配体验，在这三个维度上做到近乎满分，才能成为当下大热的品质神盘。

这里的科创精英们，工作节奏大多996、007，谁也不愿意再花更多时间在通勤上。毕竟，晚上9点以后打车，动辄也得排号百十人。所以他们买房第一个特点就是，周边商圈多，只要总价够得上，位置距离公司越近越好，地铁最好就在家门口。

梧桐星宸的位置，显然对科创精英很友好，梧桐星宸距离昌平线地铁站直线仅约600m，项目位于沙河高教园的核芯区位，近享未来科学城、沙河高教园国家级科教产业红利，两横三纵一轨，立体交通规划，3站直达朱辛庄，可换乘换乘8号线，5站直达西二旗，直连13号线、15号线、10号线，极速畅达永丰产业基地、生命科学园、未来科学城等国家重点科学园区，住在这里，步行到地铁站的距离缩短，去往朱辛庄或西二旗区域上班，通勤效率将提高2倍不止。

此外，周边的配套，对于单身或年轻家庭来说，也是足够丰盛醇熟，日常购物欢聚有直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，区域内还有约10万方的商业规划，直线距离约10km外超级合生汇（建设中）、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，随时享受潮尚生活。

价格友好得房率高

第二步，实用主义至上

一个好的区域是住宅的闪光点，更是未来房屋全面价值提升的增长点。前段时间朱辛庄新地块价格在6.6万/㎡，目前位于沙河高教园核心区域的梧桐星宸开盘，上车首付90万起，前后地铁差三站，总价能差出一辆好车的价格了。

项目对位海淀北的客户需求，适配建面约59-127平米的全能户型，将提高空间利用率，作为重要研发点，简约立面，打造国际学派建筑风格，项目共31栋楼，由5-14层的洋房和小高层组成，以一梯两户、两梯两户为主，户型设计再升级，以样板间为例，每户均为舒阔通透设计，每户型均有独到亮点。

从户型上看，从75㎡两居、85㎡三居，到99㎡三居，127㎡四居等一应俱全，不管是刚需还是改善家庭的需求，都能得到满足；并且每个户型都非常经典，堪称新房届的扛把子。星级主卧套房设置、百变成长型空间设计，轻松容纳家的温情与向往；LDK一体化、南向飘窗大面宽，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间，从两人的亲密世界、到全龄共享的家庭欢聚主场、再到契合精英需求的多功能室，项目洞察精英人群的居住需求，以全周期可互动性，镌刻全面进阶的城市生活图景。

闪耀品质精妆交付

第三步，省心拎包入住

梧桐星宸是精装修交付，品质还不低。自装修不仅费钱，还浪费时间，项目引进智能家居系统，选用钢木复合门，配置了四合一智能门锁，贴心设置智能马桶、洗碗机，空间内的细节包括收纳系统、电动窗帘位预留、金属踢脚线等，基本买买家具就拎包入住了。

三大国匠联袂，凭借对产品的精研匠心与严苛执着，梧桐星宸综合考量人文情怀与理想生活方式，从规划、建筑、园林、户型等角度全维度升级，让作品能够真正与时俱进。无论在户型打造，还是在精装细节的雕琢上，项目皆承袭国匠的智能精装法则，力求以最好的作品，质献城市精英与这片潜力热土。

梧桐星宸的出现，给想要高质生活的海淀北朋友们提供了选择。像这样地段好、产品好、得房率高、性价比高的项目的确少见。眼下上好的上车机会就在眼前。面对首次开盘，项目给足了诚意，如今北京颁布了房贷利率双降的新政策，正是黄金窗口置业期，想上车的朋友，千万要盯紧梧桐星宸的开盘！抓紧时间前往项目的售楼处了解，臻席有限，错过难有了。

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