市民孙先生今年3月份，花3万元认筹了大连东港碧桂园的一处公建，排在了这座公建的“第1号”认筹位置，而且销售员讲明可以贷款。

可是近日，在他满心期待等着购房时，却被告知房子不能贷款了，不能卖给他了。对方的理由是：“认筹并不是认购，认筹是相互之间的选择”。

孙先生感慨，就是因为相信碧桂园是大品牌，所以才相信这种“认筹”购房的模式。但结果“认筹”却是可以被开发商单方面拒卖的，这是“认筹”还是“认愁”？


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等了两个多月却说不能贷款不能卖了

据孙先生介绍，今年3月他和爱人看中了大连碧桂园望海中心“天誉”的一个面朝北的公建，但已经预售出去了。孙先生觉得旁边位置的公建也可以，怎么能先锁定这座公建？

一位姓王的销售员告诉他，他可以交3万元认筹，如果他排在第1号，就有优先购买权，除非他不要了，购买权会轮到2号3号等，而且该公建可以贷款。

于是孙先生在3月5日他就缴纳了3万元认筹金。售楼处给孙先生出具了一个认筹的单子。孙先生要求对方写明楼牌号，单子上还有“2023030501”的认购筹号。

过了一段时间后，孙先生咨询了销售员。销售员称手续还在办理中，目前还没开盘，这两天差不多手续就能办下来了，房子一定给孙先生留着。

但最近，销售员却告诉孙先生，这座公建不能办理贷款，所以不能卖给他了。后来销售员说要带着孙先生去售楼处找领导谈谈，想办法给孙先生一些补偿金，让孙先生退出购买，要不然就选个别的楼盘给他些优惠政策。

销售负责人称认筹并非认购是相互选择

但孙先生就是因为看好了该公建的位置，而且也交了认筹金，所以他坚持要个说法。

在销售员的带领下，他们去找了碧桂园望海中心售楼处负责人。该负责人承认是销售人员的问题，告诉他们可以贷款。但现在这个房子，由于建设周期的问题，所以不能贷款，因此，不能卖给孙先生了，要给孙先生介绍其它位置的公建。

但孙先生觉得，销售人员的行为，是代表碧桂园，他们已经交了认筹金，而且等了那么长时间，结果把问题都推到销售人员身上，就可以让自己白等了？

看到孙先生坚持要这套公建，该负责人又称，认筹和认购是两个概念，认购是订房，但认筹是相互之间的选择。

这样的解释让孙先生非常气愤：难道碧桂园的认筹模式，就是可以单方面解约？那为什么还要认筹，难道就是为了私募资金吗？

销售员称公建第1号并非整个楼盘第一号

后来，孙先生觉得，如果就是卡在贷款上，他们因为就是看好了这座公建，他也可以去和朋友先筹集全款购买这套房子。

但二三里资讯致电王姓销售人员时，对方却表示，这套房子没有卖给孙先生，是因为孙先生只是这座公建认筹时的“第1号”，但并不是整个楼盘认购的“第1号”。如果在孙先生之前，有整个楼盘认筹排名靠前的业户放弃其自身选择，而来选择孙先生的这个公建，也会比孙先生有优先权。

对这样的解释，孙先生有些无奈。孙先生说：“如果当时和我说了，我排在这座公建的第1号了，还有其它之前买房的人都在我前面，那我还认筹有什么意义？这不就是欺骗消费者，先锁定销售、回笼资金，然后一房二卖吗？”

对于此事，二三里将持续关注。

（华商报记者 赵增宇）

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