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近日，家住卓沁庄园的刘女士回家后刚打开灯，就听到“砰砰”两声，房子内一片漆黑，手也感觉到麻麻的。“打开手机看到顶灯旁边的水渍，我才想起来又是房顶漏水惹的祸，几乎每年都要出现这样的情况。”

2013年，刘女士与陕西名慧房地产开发有限公司（以下简称：名慧房地产）签订《卓沁庄园认购协议》，购买了该楼盘12号楼二单元顶楼，缴纳了22多万元首付金，贷款50多万元，2014年接房后装修入住。“我装修入住后第一年就发现房顶有漏水情况，导致房屋墙体发霉、墙皮脱落，灯具和家具也有一定的损坏。”刘女士称，发生漏水事件后，她多次和名慧房地产沟通协商处理方案，但均未得到解决。

“我前前后后维修了很多次，但是第二年就会出现漏水情况，自入住到现在已经花费了十几万元，这些都是有票据的。”刘女士无奈地说，小区顶楼住户出现渗水、漏水的不仅仅是她们一家，几乎所有楼顶住户都出现过漏水情况。

8月13日上午，华商报-二三里【小里帮忙】栏目来到卓沁庄园刘女士家，发现的确包括客厅、卧室在内的多处屋顶，都有很明显的渗水痕迹。有的甚至因为长期潮湿，已有霉斑出现。“自从渗水把客厅主灯烧坏后，我就不敢开灯了，担心存在安全隐患。”刘女士气愤地说，每年的维修让她都已经崩溃了，所以这次就一直没有再维修。

然而就是这样需要年年维护的屋顶，让刘女士无奈之下，将名慧房地产起诉至法院，希望法院能够维护她的合法权益。

据了解，位于榆林市二里畔的卓沁庄园，由名慧房地产规划、开发的小区，规划面积33966平方米，建筑面积63841平方米。公开信息显示，名慧房地产成立于2010年3月3日，法定代表人为秦沙沙，注册资本为1000万元人民币。

记者随后来到同为顶楼的另外一户居民家，发现和刘女士家情况基本相同，房屋墙体发霉、墙皮脱落。该居民称：“我们还把房顶的漏水修理过，但是也不管用，开发商也处理过屋顶的问题，但是不解决实际的问题。”

对此，卓沁庄园物业管理服务中心经理王建武表示，小区内顶楼漏水的情况确实很多，他们也给社区、房地产公司、住建局等相关部门反映了很多次，但是都没能得到解决。“小区内很多业主就因为渗水、漏水的问题，不给我们缴纳物业费，我们协调了几次根本不管用。”

对此，名慧房地产负责人秦亚雄表示，房子的保修期只有三年，三年之后就不在房地产公司的处理范围之内。

华商报记者 杨虎元 编辑 李快快

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