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近期,杭州二手房市场整体陷入低迷,成交难度加大,房东之间出现较大焦虑情绪。数据显示,2022年5月,杭州市区二手房成交量仅4300多套,相比3月份上万套的高点大幅下滑。而二手房挂牌量则居高不下,超过21万套。

杭州贝壳研究院数据显示,杭州二手房网签量已经结束了短暂的攀升态势,上个月网签7635套(含住宅、商业、车库、写字楼等),环比3月份下跌30%;4月份住宅网签均价为32905元/方,环比3月份增长3.3%。

根据杭州贝壳研究院数据,目前房东调低房源挂牌价的比例,已连续2个月提升。在调价房源中,当前87%的房东已将挂牌价调低;同时,在4月份的已下定房源中,能看出95.1%售出的房子是降过价的,其中63.2%的降价成交房源降价了10%以上。

多数二手房小区成交乏力,一些小区数月未出现成交。 面对难以卖出的房源,不少房东已经出现较大焦虑。有房东不得不一降再降,最终低于市场价20-30%才卖出房子。甚至有房东表示除了降价外,还愿意跟买家分担交易中的各项税费,并通过熟悉的中介帮买家省去中介费,只为尽快售出房源。

其实房主的所谓焦虑,只不过是卖不上好价钱了而已,如果多降价还是可以卖掉的。就像买股票一样,挂跌停卖更容易成就。房价大趋势是向下的,金融危机将爆发,未来当人们缺钱一样会疯狂降价抛售,很理解卖房人的焦虑。大势已去,卖房人还是别有大多期待,多打点折扣走人吧!

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