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金融界5月4日消息 58同城、安居客发布的《2023年青年置业报告》(以下简称《报告》)显示,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款。选择希望支付三成首付的青年占比最高,37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。

贷款买房的青年中,43.0%的青年能接受二十年的还款年限,选择三十年还款年限的青年们占比17.5%。由于一线城市相比其他城市房价较高,因此,一线城市的青年中,选择三十年还款年限的青年占比23.1%,高于重点二线城市青年

在五年内有置业计划的青年中,46.5%的青年打算在1-2年内买房,33.2%的青年在3-5年内有购房计划;约两成青年的置业需求较为急切,打算在今年内购房

在户型方面,《报告》显示,三居室青年们更愿意购买户型,选择此项的青年占比56.6%;自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高,有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

在房源总价方面,58同城、安居客调研发现,整体来看,选择100-200万的青年占比29.9%,由于不同城市的房价各异,上海500-800万之间的总价更符合多数青年意向,北京、广州选择购买300-500万房源的青年相对更多,郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100-200万的房源。

买新房还是买二手房?58安居客研究院调研显示,青年们多倾向于购买新房,占比74.7%,选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面,青年们并没有体现出明显的倾向性,选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%,倾向购买装修房的青年们占比35.0%。

改善居住环境成为青年置业主要动力,46.7%的青年为了改善目前的居住环境;因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右;出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

《报告》显示,青年置业选择房源时,地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看,85后青年对房屋的地理位置最为重视,90后青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性;95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注

新青年们的美好生活,不仅仅局限在自己的居住空间,还会关注社区品质。对于小区内部环境,青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。青年人希望家是个温暖放松的地方,对于小区的安全防范的要求相对较高。值得关注的是,对于月收入在1.5万元以上的青年,他们对于社区文化氛围的关注度较高

据了解,《报告》问卷调研对象为1985-2005年出生的青年,其中90年代生人(1990-1999年)占比58.2%,工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市,男女占比各半。情感婚姻方面,参与调研的青年中有52.2%已婚已育,19.9%现阶段为单身。

参与调研的青年学历以本科为主,占比74.7%。收入方面,46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元,31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住情况方面,参与调研的青年中,有59.3%的青年自有住房,其中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室,39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住,其中70.9%的租房青年整租一套房居住,23.2%的租房青年与人合租且租其中一间房居住。

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