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乐居财经孙肃博3月21日,招商蛇口举行2022年度业绩发布会暨投资者交流会,公司董事长许永军、董事总经理蒋铁峰、财务总监黄均隆、董事会秘书余志良等出席会议。

会上,对于融资事宜,招商蛇口财董事总经理蒋铁峰表示,行业的毛利率其实在21年之前出现了大面积的亏损,但是从21年下半年到现在到22年去年拿的地,招商蛇口整体表现都不错,毛利率都是23点以上的。

所以他预测,今年土地的竞争会比去年稍微大点。因为去年大家都没钱,可能很多地都低价成交。今年截至目前,南京、杭州的土拍很多都摇号了,利润比去年的话会有所收窄。房价目前是比较合理的,所以利润空间还是存在的,但是更关键的是要提高操盘能力。

蒋铁峰表示,现在房地产行业利润空间基本上就在10来个点左右,如果每个环节工期更快一点,成本能节约一点,产品设计更加经济有效,总价可能会更低一点,去化可能会快一点,每个都这样的话会提升一些毛利率空间。

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