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观点网讯：3月21日，招商蛇口举行2022年度业绩发布会暨投资者交流会。会中，董事长许永军、董事总经理蒋铁峰、副总经理聂黎明、财务总监黄均隆等管理层出席会议。

对于开发业务未来利润率的走势，招商蛇口董事总经理蒋铁峰指出，行业的毛利率在2021年之前拿地的情况下出现了大面积的亏损，但是在2021年下半年到今年拿的地，整体的表现都不错，“我们的毛利率都是23%以上。我预测今年土地的竞争会比去年稍微大一点”。

观点新媒体了解到，由于房企近年来的融资渠道收窄及销售下滑，自身现金状态也相对紧张，去年多地招拍挂市场中，土地仍以底价成交为主。

蒋铁峰表示，今年到目前为止，南京、杭州的土拍很多摇号，利润将比去年会有所收窄。现在房地产行业的利润空间基本上就在净利润12%左右。

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