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观点网讯：2月24日，冠君产业信行政总裁侯迅于业绩发布会上表示，去年朗豪坊商场无底租租户已跌至9%，主要是由于疫情时，因应租户的承受能力而作出调整的策划，希望未来无底租的租户减至零。

写字楼方面，她指，写字楼租金走势受制于大市情况，去年中环写字楼出租率出现负吸纳，空置率高企，市场需要时间消化，料租金仍然受压，但难以预料写字楼租金的谷底。冠君会采取灵活租赁策略，为租户度身订造一些租赁方案。同时花园道3道正进行资产增值，相信可以带来更好的租值回报。

她又指，根据过去派消费券的经验，可以令零售商户销售提升，提振零售市道。相信加上通关等因素，香港零售今年会逐步复苏。

另外，她亦提及，信托利息支出去年升至2.8%，预期今年再提升，未来会审慎理财。

投资及投资者关系总监陆嘉萍亦指，信托大部分债务已于1月偿还，今年余下未偿还贷款只有7亿港元，而信托未动用银行贷款额达28亿港元，相信足以应付。

关键词： 冠君难以预料写字楼租金的谷底