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乐居财经张林霞2月16日，柳州市政府于近日印发《柳州市公共租赁住房管理办法(修订)》，并于2023年1月20日正式实施。

《办法》除明确规定可申请公共租赁住房的四类保障人员外，环卫、公交等公共服务行业住房困难职工等群体，可由用人单位代表本单位职工直接向市住房保障主管部门提出申请，市住房保障主管部门可以根据实际房源情况安排公共租赁住房，签订集体承租合同。

《办法》指出，公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并实行动态调整。

据悉，其中，由政府投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府定价，由市住房保障主管部门会同市财政、物价部门确定并报市人民政府批准后实施。

租金标准应当根据社会经济发展水平、承租对象的承受能力，并综合考虑成本、折旧、税费、利率、维修、管理等因素，按照同类地段商品住房市场租金的70%确定；

由社会投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府限价，租金最高标准按照同类地段商品住房市场租金的80%确定，出租人可在最高限价范围内确定具体租赁价格。

《办法》同时明确了符合承租公共租赁住房条件的本市申请家庭，如有下列情况之一的，可优先配租公共租赁住房，即民政部门核定的低保边缘家庭、低保家庭、特困供养人员；申请人或家庭成员中有身患一级或二级残疾的特殊困难家庭等。

对符合公租房准入条件，但尚未配租的家庭，可申请租赁补贴。租赁补贴按下列标准发放：月租赁补贴金额=每平方米补贴标准×保障面积标准×核定家庭人数;补贴面积按每人15平方米予以补贴，低保、特困家庭按12元/平方米发放，其他满足条件的家庭按10元/平方米发放，上述补贴发放上限为900元/月，单身申请人补贴按二人标准计算。

此外，由政府提供政策支持、企业投资建设的公共租赁住房，优先解决本单位符合申请公共租赁住房条件的职工居住需求，剩余房源可以向社会符合条件的对象公开配租。配租方案由企业自行制定并组织实施。

关键词： 柳州公共租赁住房租金标准实行动态调整