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?乐居财经吴文婷 12月28日下午,2022(第六届)中国地产新时代盛典举行。本届以“奋发前行”为主题,分为“使命篇”、“奋斗篇”、“征程篇”三大篇章,讲述泛地产行业奋斗者的故事,揭晓地产、物业和家居行业的年度CEO和百强经理人,行业精英建言2023新征程。直播》》

世茂服务执行董事兼总裁叶明杰表示,受大环境的影响,物业服务行业的发展举步维艰。短中期看,2022年行业环境边际在恶化,企业普遍面临着阶段性的经营承压,主要表现在新增业务获取难,从经营回款来看,非周期性的成本上涨,甚至部分物企掉队出局。因此,应对短中期外部市场的冲击,需要物业企业主动作为,积极调整。

一是坚持战略定力,坚持长期主义,对物业管理行业中长期向好发展保持坚定的信心。就世茂服务而言,也要对自身致力于成为“中国领先的城市全场景生活服务商”的愿景保持战略定力,围绕我们的愿景,目前已经形成了综合物业管理、多元增值服务、城市服务业务、数字科技业务四大业务板块协同发展的战略布局。

二是自主调整姿态,坚持高质量发展,抓经营管理质量,千方百计促回款,抓品质,提人效,放下早年资本市场追逐状态下对规模增长的执念,真正服务于客户价值,以股东回报兑现。

三是务实求是,行胜于言,拿事实行动说话。随着收并购窗口期的关闭,物企换挡减速将回到合理的增速区间。未来供给端将是20-30家企业理性充分竞争的格局。但目前,行业企业数量依旧较多,行业仍处于发展的黄金时期,要更加注重内生式增长,高度重视能力建设。而世茂服务早就开始布局,2022年上半年外拓新增和约面积3060万平方米,构建了独立发展能力。

叶明杰指出,物业管理本身带有偏刚需的特点,具有良好的非周期性,在2022年经济形势下行局面下表现出一定的防御性。我们始终相信艰难方显勇毅,磨砺始得玉成。长期而言,无论是需求端、供给端还是政策端,未来外部环境依旧持续有利于物业行业的发展。

关键词: 世茂服务叶明杰外部环境持续有利于物业行业发展