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观点网讯：12月27日，美联集团有限公司发布盈利警告，根据对集团截至2022年11月30日止11个月未经审核综合管理帐目初步审阅，录得权益持有人应占综合净亏损约为4.8亿港元。

据观点新媒体了解，对比截至2021年12月31日止年度权益持有人应占综合净溢利约1亿港元，预期美联集团截至2022年12月31日止年度将录得权益持有人应占综合净亏损。

该预期净亏损主要由于香港住宅物业买卖成交量大幅下跌约40%，有机会创下自一九九六年以来的二十七年新低。该下跌乃由于香港受新型冠状病毒疫情相关限制及措施、利息攀升、放缓推售一手盘、疲弱投资意欲，及长时间关闭香港与中国大陆之间的边境等多重不利因素影响所导致。

另外，即使已尽力争取，业主们只给予有限度的租金宽减；中国大陆业务受封城及其他与新型冠状病毒疫情相关措施，以及买家对预售未完工楼盘失去信心所导致恶劣市场环境所影响。

关键词： 美联集团预计前11月权益持有人应占综合净亏损4.8亿港元