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乐居财经吴文婷 12月25日，以“前瞻展望”为主题的2022中国（广州）智慧物业管理产业高峰论坛在广州·广交会展馆举办。

深圳恒车通停车有限公司创始人唐学斌发表题为《共建共享停车平台，助力化解城市停车难》的主题演讲。他表示，停车难，未来不但会成为一线城市的问题，甚至在二线城市、三线城市，以及一些县级城市的核心小区，也会面临很大的困难。究其原因，就是规划滞后了，停车和车辆使用停车位，人为压制的市场调节属性，让很多开发商对建设停车位没有积极性有很大的关系。

按照其说法，最适合物业公司挣钱的买卖，就是停车位，保守估计，中国已经建成的商品停车位超过1亿个。但现在除了广州、上海、北京这些城市停车位价格比较贵以外，其他城市的停车位价钱都是在三、五万元左右，价格是极度被低估的。因为一个停车位的建造成本要超过10万元，现在三、五万元能买到的车位很多。

如果我们能够通过一个互联网平台，把这些车位都上线，能够让它们交易，能够让它们流动，很可能未来能够把中国的停车位，由现在的5万元一个的价值提高至50万元一个，这是一个巨大的资产红利。如果我们再把平时的分时共享、短时流动也增加上去，这将是最大的一门社区生意。

关键词： 唐学斌释放停车位投资价值或将成为最大的社区生意