这个双十一，湖东道·学府售楼处火热如常。百余客户、嘉宾、专家齐聚一堂，领略湖东道·学府揽湖大平层“实景美学”，共探改善时代优质生活进阶之道。南京市房地产学会副会长、资深地产媒体人、地产大V李子墨，从多年从业经历出发，以市场大数据为支撑，深度剖析徐州楼市背后隐藏的潜力与置业机遇。

现场客户争相咨询，有准业主反映：在徐州大龙湖畔、一线湖景本就十分稀缺，再加上优质的产品以及好的教育、便捷的交通等资源加持，并且到手单价1.3万/㎡起，这放在2-3年前，想都不敢想！这样超高的性价比，让人实在抗拒不了！

改善时代，购房的逻辑变了吗？针对市场及现场普遍关注的这个问题，专家通过政策转变与房地产市场的关系、优质产品可以抵御通货膨胀、徐州当下市场及房价情况等多个维度，对当前购房人及现场客户普遍关心的这一问题进行了解答，干货满满、金句频出：

“房价是货币现象，未来还是要持有优质房产才能抵御通胀。”

“好城市、好地段、好产品的改善型楼盘，不易受市场波动干扰。”

“购买潜力区域的楼盘，更加具备抗跌属性。”

而在徐州，根据相关市场数据调研显示，今年1-10月，徐州市区约每4个人买房就有1个选择云龙区。位于区域核心的湖东道，无疑是今年徐州楼市最为炙手可热的超级红盘，自年中入市以来一直高居销售榜前列。

由此可见，购房的楼市强逻辑并未发生本质变化。在改善时代，无论是从购房者的需求、还是从市场的检验和呼声来看，人们所关注的、最在意的，依然是那些占据城市至高资源的优质产品。

五好湖居，进阶大龙湖高定生活

在徐州，自带自然资源型住宅较普通住宅更具价值，随着城市开发进程的不断推进，迈入湖居生活的门槛也逐步提升，尤其是一线临湖、环湖而建的住宅，更是稀缺难觅。

年内，想要抓住当下徐州错过不再的改善窗口，即将全新入市的湖东道·学府揽湖大平层，具备不可替代的必买理由：好地段、好资源、好产品、好价格、好品牌。

1、不可比拟的好地段

湖东道·学府，尽揽数公里大龙湖水岸，距大龙湖畔仅一路之隔，根据规划，这是大龙湖东岸线最后一个一线临湖的大平层项目。居于此，享有独一无二的健康生活方式，为城市塔尖人群打造一个休憩的低密度天然氧吧住区。

不仅于此。和以往临湖产品相比，湖东道·学府已然实现从生态湖居到城市湖居的进阶。在大龙湖的巨幅生态图底之上，一座实景大成的繁华城市生活画卷已然呈现。

2、不可复制的好资源

楼盘的价值部分依托于其所在的土地及资源之上。

湖东道·学府所在大龙湖板块，地面道路纵横，汉风路、汉源大道、迎宾快速路、高速出入口等城市级干道交织，驾车可便捷抵达全城；地下轨道成网，未来地铁6号线-迎宾大道站将与城市各区无缝衔接。

周边还有大龙湖彩云里、花园城、花园里等商业集群，并且附近还有规划的60万㎡商业综合体，繁华商圈，一站式休闲、娱乐、购物步行即达。

教育资源同样丰富。项目附近有撷秀初中、徐师一附小教育集团经十路小学、华顿国际学校等（十二年制），经过多年孜孜以求、不断积淀，这里逐渐成为文化教育的一张新名片。（此处仅作为地缘性教育资源介绍，不作为入学信息参考，具体学区划分请以当地当年教育部门相关政策为准）。

高能级的商业和交通的聚集，不止带来了便捷的生活氛围，也使得城市界面明显更有舒居格调。

3、无与伦比的好产品

项目打造的建面约143㎡、179㎡、205㎡户型，不仅都是大面宽、宽阳台、LDKB一体化设计，每款户型更是个性亮点满满，空间感十足。

约143㎡户型南向景观面约14.1米，客厅面宽达约7.6米，且通过强大的收纳和超宽的尺度设计，许多客户一进门都误以为是建面160㎡以上户型。

约179㎡户型南向景观面约17.2米、约11.9㎡阔绰观景阳台、约7米客厅开间，处处彰显空间大境，既可从容承载生日派对、亲友聚餐，也可是小家安享私密的温馨领地。

约205㎡户型，拥有约20.3米的超大南向整体面宽，约7米奢阔阳台，IMAX级巨幕面宽，客厅、阳台、卧室皆可瞰湖，为城市湖居生活打开新视界。主卧开间达到约5.2米，全景大飘窗，醒来就能感受到大龙湖景。

4、超高诚意的好价格

高性价比，不是越贵越不划算，也不是越便宜越划算。而是以同样的价格，撬动更好的生活和更大的价值。湖东道·学府约1.3万/㎡起步，在湖居楼盘中，性价比超高。可谓——价格有优势！片区有潜力！产品有品质！

5、不可替代的好品牌

湖东道·学府由央企华侨城打造，毫无疑问带来更具价值的品牌，也毋庸置疑无论是前期开发建设的品质还是后期的安全性，都更有优势，这也切中当下广大购房者的心理需求。

徐州优质顶流，首开在即

居住于此，白天可将大龙湖美景尽收眼底；傍晚漫步湖畔看夕阳，赏湖上成群飞鸟聚集；夜幕降临，尽览璀璨夜景，品味惬意的时光。对于懂生活的城市菁英而言这是值得珍藏的理想居所。

湖东道•学府建面约143㎡、205㎡，实体美学样板间已经公开，首排揽湖大平层即将开盘，建面约143㎡、179㎡、205㎡火热定存中，地处云龙区金沙路和楚韵路交汇处，恭请光临，美好共赏。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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