畅享清风，拥抱阳光，俯瞰湖景，仰送流云……这样惬意而又闲适的生活，是如今生活在都市中的大多数人，都曾有过的畅想。

湖东道自入市以来，一城瞩望，屡创佳绩，强势占领热销榜头条。11月7日，湖东道·学府定存热势盛启，从样板间开放到目前，已经有超1000人来访，350组验资，以高品质舒适湖居，予以人生更好的选择。

每一个品牌的影响力都源于实力和口碑，华侨城以品质赋能美好，用全新之姿，匠筑美好人居。

从入市到现在的持续火热，让市场刷新了对湖东道的认知，不得不说这个被寄予厚望的“封面”楼盘，着实令人惊艳。华侨城做的并不是普通住宅，而是打造徐州封面湖居，塑造的细节都与项目定位的高度契合。

湖东道·云玺首开以来，历经过一次次的全城瞩目，以低密度洋房产品，走出了普通住宅的市场流速，再现逆市热销的传奇！成为徐州市场当红不让的“明星楼盘”。

正因如此，湖东道“湖居叠墅”的全新作品—湖东道·君邑自入市起，备受层峰人士期待。从产品曝光，到叠墅实景样板间的绽放，湖东道的每一次动作都牵动着徐州改善购房者关注。

人居是承载生活的容器，唯有设身处地洞察居住感受，方能释出建筑的每一分毫厘美学。华侨城秉承着“优质生活家”的理念，从现代都市生活灵感出发，为徐州人打造一座理想湖居之地。

项目择址大龙湖畔，于繁华之中独享一份宁静。内修臻奢社区园林，悦享天然氧吧，营造真正的生态自然湖居生活。

湖东道·学府设计一条880m的乐活健康运动环线串联三个尊享生活轴+一条森林绿廊的空间结构，打造“湖滨绿洲，林隐九境”的自然生活体验，讲究园林外景物的融洽，把花园布置成犹如大自然的一部分。

项目从主入口开始就营造了景观雕塑、迎宾花园，让业主感受到回家就是度假的开始，步入小区后，悠闲地走在归家步道，在各种绿色植被的一路陪伴下回家，一点也不枯燥。

中央景观区域花香静享轴，搭配有户外会客厅、中央草坪、树阵广场等，为业主带来更多的户外休闲体验，这是家的延伸，也是邻里间最好的社交场。

宅间休闲花园、儿童活动区、康养健身区、森林绿廊等功能区，使得每一位居住在棠悦的人，不再是单纯地观赏社区景观，而是能与其亲密地进行互动，这是一种全新的国际化生活方式。

热爱运动的家长们在此相识并成为朋友、孩子们从陌生到结成亲密的成长伙伴......这是发生在湖东道·学府中再寻常不过的场景，拥有相同志趣的人群在这里传递着他们的有趣故事。

相对山水社区的营造，更重要的是，透过户型本身，你更能深刻感受到——华侨城对生活的洞察力。

湖东道·学府拒绝复制标准化流水线户型，从精神需求出发，投入大量精力、时间、成本打磨和研究，实现了室内与室外整体和统一的品质感。

项目打造了建面约139、172、199㎡全改善面积段，南向开间+阳台、飘窗，动静分离、LDKB一体化设计，无限风光纳入主人视野，在都会与湖景之间，形成自然的亲密互动。

亲密自然的互动，更体现在湖东道得天独厚的地理优势。湖东道·学府，距离大龙湖畔仅有一路之隔，揽静谧双湖之境，聆听湖水与虫鸣的细语。项目咫尺地铁6号线—迎宾大道站，由迎宾快速路高架组成的路网顺达全城，畅享都会级交通圈。

项目周边直线距离3公里范围内，大龙湖彩云里、花园城、花园里等尽享衣食住行等一站式便捷配套。此外，徐师一附小教育集团经十路小学、撷秀初中、华顿国际学校（十二年一贯制）、金沙路幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿学校等教育资源环伺，承载徐州文脉书香。

纯粹湖居的美学价值，旨在还原世界的本色。建筑面积约139-198㎡观湖大平层，临湖瞰景，揽四季繁华。南向双开大尺幅阳台，盛载阳光、鲜氧、湖光的自在惬意。湖东道·学府，让自然之美至此生动，与幸福之道不期而遇。

湖东道•学府

（地址：云龙区金沙路和楚韵路交汇处）

建面约139-198㎡揽湖大平层——即将首开 敬请期待。

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