近日，二三里资讯接到大连长兴岛联华壹号小区的居民反映称，他们的小区，近日为是否更换物业的事搞得议论纷纷。业主委员会牵头要更换物业，但有些居民觉得原来的物业挺好，认为业主委员会是为了私利才非要更换物业。


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业主委员会和村里的网格员拿着投票箱，到小区让挨家挨户投票，但投票过程遭到质疑，而且。反对的居民称，投票箱曾被业委会成员拿回家，这样的开箱结果是否能作数？

业主委员会要换物业，遭到部分业主反对

据现在管理联华壹号小区的物业经理孙长英介绍，长兴岛联华壹号小区建于2010年，一直到2019年，管理都比较混乱，后来，由现在的物业接管。

在他们接手之前，小区全是菜地，可以说是脏乱差，杂草丛生，院里到处是菜地非常混乱，他们接手后，投入了80多万元，用于改造环境，安装监控、路灯，设置门岗等，投资三十多万元重新安装变压器；还加强了管理，让小区有了全面的变化。

但后来成立的业主委员会，却觉得现在的物业对小区管理得不好，而且还会通过锁定电梯卡的形式让居民们交物业费。所以，他们选定了新的物业公司，要更换物业，并已经拟好了合同，但遭到了一些业主反对。

反对更换物业的业主之一曲德臣认为，现在的物业公司还可以，新的物业公司到底什么样他们一点也不知道。另外现在的物业停车位不收费，新的物业公司合同样本上写着要收费。

双方互不让步，并到长兴岛街道三堂村讨个说法。村里派出网格员，和业主委员会一起，通过上门投票的方式，通过票数来定是否更换物业。

投票箱曾被拿回家，业委会称他们没钥匙

联华壹号小区业主委员会主任高祥爽，把业主委员会与新的物业公司（瓦房店兴达颐心物业公司）合同样本公布给小区居民，并和网格员一起挨家挨户的请业主投票。

但投票的过程，却遭到了一些居民的质疑。业主李红梅称，业主委员会的投票方式不合法，晚上九点多到她外孙女家砸门，开门后竟然让他的十三岁的外孙女在投票单上签字。 尤其被质疑的是，投票箱居然被业主委员会成员晚上带回家。

业主曲德臣提供了业主委员会主任高祥爽将投票箱晚上带回家的监控截图，并提出业主委员会更换物业公司的投票过程显失公平，投票不能表达小区居民的真实意见。

高祥爽则表示，确实业主委员会曾将投票箱带回了家，但哪条规定表示投票箱不能由业主委员会保管？何况，投票箱的钥匙在哪他们也不知道。

村书记称投票有点问题，建议走司法程序解决

二三里资讯致电长兴岛街道三堂村委会书记姜道临。姜道临称，根据该小区6月8日的开箱结果显示，确实是要更换物业，但是这个结果也确实是遭到了现有的物业，和一些业主反对。投票过程中村里派网格员到现场了，但确实存在票箱捧回家的一点问题。开箱时一点问题也没有，也允许业主进来，有部分业主不认可的票，也都拍照取证，留证据，便于以后去法院起诉。

对于投票结果，现在的物业负责人孙长英表示不能接受。他们认为，现有的业委会，并没有到瓦房店市一级物业管理部门备案，从成立之初就没有效力，而且业主委员会成员集体欠缴物业费和住宅专项维修资金，长达两年，明显未达到业主委员会条件，他们之所以力主更换物业，就是为了不缴费，以及其它私利。

对于业主委员会成员的资质问题，姜道临说，这个事也是经过几次反复，最后是长兴岛管委会住建局和街道办理的。

村里也咨询了驻村律师，律师认为，以前是村里代为行使业主委员会职能，业主委员会成立后，就由业主委员会行使职能。如果对投票过程和开箱结果有异议，可以去法院提起诉讼，是否合规合法要看司法判定，他们也跟业主和物业也答复了，暂时是这个情况。

目前，双方就现有物业是换是留的问题，尚未达成一致，二三里资讯也将对此事持续关注。

（华商报记者 赵增宇）

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