公积金贷款可以带押过户吗
公积金贷款可以带押过户，但具体要看所在城市是否已经发布相关政策，以所在地政策为准。比如南京的政策，根据南京住房公积金管理中心发布的《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》，2023年3月22日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。
带押过户的办理手续
1、申请受理
当事人到不动产登记综合窗口提交申请材料，一并申请办理“三合一”登记(存量房转移登记、新设抵押权首次登记和原抵押权注销登记)。
2、审核登簿
不动产登记机构一窗受理后，与房管、税务部门同步开展审核工作，买卖双方税费缴纳完毕，不动产登记机构完成“三合一”不动产登记。
(1)存量房转移登记，将不动产权利人由卖方名下转移至买方名下;
(2)新设抵押权首次登记，为买方贷款银行设立抵押权;
(3)原抵押权注销登记，将卖方贷款银行的抵押权注销。
注：如果卖方以及卖方贷款银行不能同步结清贷款，无法提供不动产登记证明以及贷款结清证明，可待卖方贷款还清后，由卖方贷款银行按照相关规定，自行线上申请办理不动产抵押权注销登记。
申请材料如下：
1、买卖双方在同一银行申请贷款，需提供以下申请材料：
(1)不动产登记申请书(存量房转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记)，买卖双方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书;
(2)存量房买卖合同、主债权合同以及抵押合同，不动产权证书、不动产登记证明、贷款结清证明以及贷款银行同意带押转移的证明材料。
2、买卖双方在不同银行申请贷款，需提供以下申请材料：
(1)买卖双方以及卖方贷款银行需提供：
不动产登记申请书(存量房转移登记、抵押权注销登记)，买卖双方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书;
存量房买卖合同，不动产权证书、不动产登记证明、贷款结清证明以及卖方贷款银行同意带押转移的证明材料。
(2)买方与买方贷款银行需提供：
不动产登记申请书(抵押权首次登记)，买方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书;
主债权合同、抵押合同。
注：不动产登记机构能够通过信息系统共享获取的信息或者材料，申请人可以不再重复提交，不能获取的需要提交相关材料。
公积金贷款需要什么条件
1、客户的征信良好
申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。
2、公积金账户状态正常
客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。
3、公积金账户余额充足
客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算。
4、收入是月供两倍以上
为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那么这个标准还会提高。
5、连续缴费12个月以上
有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。
6、房屋面积不超过限制
有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求，尤其是在购买第二套房的时候，限制会更加明显，客户可以提前了解清楚。
7、年龄不超过限制
正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大。
8、名下无公积金贷款
在正常情况下，客户的名下不能存在多个公积金贷款，如果客户还有其他的公积金贷款没有结清，也不能再次申请公积金贷款。
9、负债率不高
在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小，公积金中心会要求客户的负债率在50%以下，如果负债率过高，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。
10、贷款次数未超过限制
公积金贷款次数是有限的，一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况。
11、房屋不能是小产权房
用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果客户打算购买小产权房，一般是不能够申请公积金贷款的。
可以看到客户想要申请公积金贷款需要满足比较多的条件，客户在正式贷款以前，一定要提前做好咨询。
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