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5月12日，华商报-二三里资讯报道了商洛市商州区泰宇时代天地小区部分业主房屋出现裂缝，业主担心存在安全隐患一事。报道发出后，引起房管部门、该小区开发企业重视，5月-7月，开发企业先后组织召开了专题会议，并委托第三方检测机构对小区房屋进行抽检，7月25日，记者了解到鉴定工作已经完成，结果显示房屋可安全居住，同时业主对结果基本满意。

今年5月，商洛市商州区泰宇时代天地小区业主樵先生反映称，他于2017年在泰宇时代天地小区购买了15号楼的房屋，2019年正式入住，2021年4月份发现房子主卧顶墙开始慢慢出现裂纹，随后在次卧、客厅和餐厅上方也相继出现不同程度裂纹。同一小区13号楼的业主段女士告诉记者，她家也有裂缝情况。

该小区开发企业陕西泰宇房地产开发有限公司负责人程同榜向记者介绍称，樵先生等业主反映的房屋出现裂纹情况是由于混凝土干缩形成的，可以肯定的是房屋质量不存在问题，不影响居住和安全。随后，记者将此事反映给了商州区建设工程质量监督站，工作人员称将积极同当事业主联系，实地查看问题。

报道发出后，5月16日商州区房管局、质监站、开发企业和业主代表召开了专题会议，对裂缝问题进行了初步研究，计划聘请第三方检测机构于5月17日-6月27日随机抽查小区1号楼-15号楼共55套住房现浇板和填充墙部位裂缝进行检测和分析鉴定。

5月17日，该小区开发企业——陕西泰宇房地产开发有限公司聘请了陕西金石测绘有限公司对房屋进行沉降观测，结果显示该小区15栋楼沉降变形已经稳定，指标符合《建筑变形测量规范》相关规定要求，同时，采用三级精度全站仪对项目主体结构顶部侧向位移进行了抽检，发现主体结构不存在倾斜。除发现15栋楼部分住户现浇板、填充墙部位裂缝外，主体结构外观良好，使用现状良好。

随后，陕西省建筑工程质量检测中心有限公司对裂缝进行了鉴定，结果显示该小区15栋楼现浇板、填充墙部分裂缝属于常见的施工通病，不属于主体结构抗力不足或因地基基础不均匀沉降变形。裂缝主要原因与砌筑材料、抹灰砂浆和混凝土材料干缩和温度、填充墙和剪力墙之间形成的施工缝等因素有关，不会影响房屋抗震安全和结构安全。

陕西泰宇房地产开发有限公司经理程俊告诉记者，“抽查鉴定结果显示住房安全没有问题，接下来，从房屋使用美观、耐久性等方面考虑，我们将对小区15栋楼查出来的裂缝进行一般封闭处理。”

7月25日，记者联系到了业主樵先生，他表示开发商称接下来会对房屋裂缝进行修补处理，他对目前的处理结果基本满意。

华商报记者 程娟 编辑 刘靖 申文婷

关键词： 开发企业 主体结构 泰宇房地产 沉降变形 有限公司