青岛日报社／观海新闻2月25日讯 大鲍岛文化休闲街区是市北区更新建设最快的历史街区，记者在探访时发现，大鲍岛文化休闲街区北片，工人们正在加紧里院修缮和临街商铺外立面提升施工，胶州路改造及景观提升工程正如火如荼地推进；缝合连接大鲍岛文化休闲街区与上海路－武定路历史文化街区的浮岛公园已初现雏形。现场叮叮咣咣的声音，宣告着这一片区更新改造进入冲刺阶段。

北片修缮接近尾声，招商同步推进

“北片区建筑保护修缮面积大约2．4万平方米，涉及里院建筑30余处，共有400余人奋战在一线，主要施工内容为部分建筑加固和内部水电暖等装修。目前，该片区修缮已处于收尾阶段，预计5月底全部结束。届时，入驻商户只要简单二次装修后，就可入驻。”项目负责人李进介绍。


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前期积累的经验让整个团队在修缮施工方面游刃有余。“北片区的修缮同样遵循修旧如旧的原则，和南片区不同的是，北片区的建筑外立面多以清水砖墙为主，尤其是瑞蚨祥较为典型，整个建筑外立面都采用的是清水砖墙，修复难度较大。”李进告诉记者，为了最大限度减少对原有墙面的破坏，工程队曾多次前往上海五六次，找寻效果最好的去漆剂；对于破损或无法修复的部分，又专门定制同材质、同规格的清水砖补位。目前，瑞蚨祥屋内加固已经结束，正在进行外墙和墙体加固修缮，预计3月底整体完工。

工人正在勾缝作业。余瑞新 摄

除了对原有抹灰、涂漆的老砖墙清理修复外，花费时间较多的就是清水墙砖勾缝了。“勾缝工艺不仅能使清水砖墙外观美观，还能防止雨水侵入，保护墙身，延长建筑的使用寿命。勾缝对工人的手艺要求也极高，如果操作不当，不仅会影响建筑美观，还会对墙体造成物理破坏。”李进介绍， 10多个工人连续工作2个多月，才完成了瑞蚨祥2个院落的勾缝工作。

北片区加紧修缮。余瑞新 摄

目前，以“夜游”为主，北片区正按照计划引入品质宴请、音乐酒吧、休闲娱乐、特色民宿等夜购、夜食、夜体验等夜经济相关产业，满足市民游客“全时”“全季”的休闲娱乐需求，已有6家商户开始店铺装修。同时，按照5A级景区标准，大鲍岛文化休闲街区南片也正统筹实施绿化、亮化等景观提升工程。据了解，以历史展示、虚拟互动为主题，易州路广场、博山路广场将打造2处元宇宙沉浸式体验项目；南片还将建设游客服务驿站、游客服务中心，按照景区标准对现有3处公厕改造提升，安装旅游标识，提升畅游体验。下一步，北片将和南片的“日逛”主题呼应，联动创意零售、网红餐饮、体验互动、博物展览等业态，营造“周末微度假都市慢生活”的休闲氛围。

“彩妆”胶州路和浮岛公园样板段3月底亮相

除了历史建筑保护性修缮外，街区配套工程和景观提升工作也在同步推进。

胶州路改造及景观提升工程西起中山路，东至聊城路，全长约460m。改造主要涉及三大方面，一是提升市政配套品质，进行电力入地、给水翻建等管线作业；二是立足打造中国首个新派里院生活体验街区及城市休闲中心的微度假目的地，完成绿化、亮化等景观提升，增设休憩平台、景观座椅、艺术装置及一处地铁口袋公园；三是根据城市缝合理念，规划双向四车道通行，兼顾公交及社会车辆停靠微枢纽功能，有效增加人行道宽度，满足日后游逛老城客流增加的通行需求。

胶州路景观提升工程封闭施工。邢志峰 摄

记者在胶州路看到，胶州路中山路至聊城路段已经全部围上围挡，管道施工作业已基本结束，正在铺设路面。“为全面提速工程进度，我们联合相关部门，将道路施工段改为24小时封闭施工，工人自早上7点到凌晨3点不间断施工。”该项目负责人吴明介绍，“我们将人行道拓宽，原车行道由双向五车道变为四车道，其中两条车行道将铺设颜色沥青，3月底前，定位为‘新派里院风情街’的胶州路将以‘彩妆’面貌全新亮相。”

此外，缝合连接大鲍岛文化休闲街区与上海路－武定路历史文化街区的浮岛公园也已完成主体施工，桥体初现雏形，工人们正在加紧样板段饰面铺装。

浮岛公园连起胶宁高架路两侧历史街区。邢志峰 摄

浮岛公园是我市历史城区首个集交通、公园、景观于一体的综合功能性基础设施项目，为老城的旅游发展、城市功能完善、街区空间融合提供了有力保障。“为保质保量，前期我们组织了总承包单位、监理单位、项目管理单位、造价咨询单位等联合办公，配备各方管理团队人员约60人密切配合，加班加点研究细化各类方案及技术组织措施等工作，确保项目顺利开展。”项目负责人柳兆哲介绍，目前，团队正加快施工进度，力争3月底完成局部衔接段施工，同步体现基础绿化效果。后期，还将开展桥上、桥下绿化和景观提升，力争5月底前正式对广大市民开放。（青岛日报／观海新闻记者 余瑞新）

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