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1月6日下午,青岛市自然资源和规划局党组副书记、副局长滕军红做客民生在线,围绕“全市自然资源和规划工作”主题与网民进行在线交流。对于市民关注度较高的城市零星片区改造、旧村改造、大交通建设与教育配套、医疗配套升级规划等方面的问题进行了详细解答。

一、关于城市零星片区改造

1、网友提问:南京路热电厂以及原圆鼎集团厂房附近片区未来如何规划?

滕军红:根据2018年市政府批准的《青岛市市北区中央商务区片区控制性详细规划》,南京路热电厂所在地块规划用地性质为供热用地,元鼎厂房所在地块规划用地性质为商业商务、商业居住混合用地。经与市能源集团、市北区政府相关部门沟通,拟结合城市更新和城市建设三年攻坚行动,对该区域组织相关规划论证,目前尚未形成正式规划成果

2、网友提问:市北区双山街道黑龙江路165号莱钢立交桥东侧有个旧货市场,2023年有没有拆迁计划?

滕军红:根据市政府批复的《青岛市市北区浮山新区片区控制性详细规划》,莱钢立交桥东侧旧货市场所在地块占地面积约3.5公顷,规划为商业居住混合用地、公园绿地,根据市政府相关职能分工,旧城改造的前期运作主体为各区政府,有关拆迁改造的计划安排、具体意见及建议,您可咨询市北区城市建设更新局

3、网友提问:欢乐滨海城保利香槟国际南侧及第一城地块有没有重新规划?

滕军红:依据市政府批复的《市北区欢乐滨海城片区控制性详细规划》,该两处地块规划为商业用地,青岛城投房地产开发有限公司通过招拍挂方式取得了地块的国有建设用地使用权;因产业招商、功能定位等原因,项目未推进实施。目前,市北区政府正在牵头组织市城投集团推进项目重新启动。

4、网友提问:近期看到重庆路沧口汽车站旁的原美猴王地块正在施工,请问该地块后期有何规划?

滕军红:依据市政府批复的《李沧区李村中心片区控制性详细规划》,原美猴王地块规划用地性质为商住用地。经了解,土地权属单位正在进行地面设施的拆除工作,政府相关部门正在协调解决该地块的有关历史遗留问题。

二、关于旧村改造

1、网友提问:请问盐滩村拆迁后如何规划?村民能回迁么?

滕军红:盐滩村一期东片区已于2008年竣工交付使用,安置了约300户居民。一期完成后,因开发企业资金运转困难、居民分户较多、拆迁补偿条件难以达成一致意见等原因,项目被迫搁置。近期,我局会同市北区政府积极推进,已与开发企业达成了一致意见,由区政府先行启动盐滩村剩余片区前期土地整理工作,在土地整理、调查摸底的基础上,再研究相关拆迁补偿政策,积极探索解决历史遗留问题的可行路径,尽快回应居民关注的村庄拆迁大计。目前,我局已会同市北区政府共同确定,由区级平台公司先行开展村庄现有范围一级土地整理工作,开发企业积极配合,协力推进村庄拆迁改造、土地整理等各项工作,争取2023年上半年启动拆迁。

2、网友提问:闫家山周围从洛阳路到郑州路目前老旧小区较多,后期还有没有新规划?

滕军红:郑州路片区的改造提升,是我市城市更新城市建设三年行动低效片区重点内容之一。2021年以来,我局会同市北政府委托设计单位对郑州路两侧改造和橡胶谷二期两个更新片区城市更新开展了多轮规划论证。规划拟依托现状产业优势,围绕青科大集聚新材料产业,以闫家山TOD建设为引领,完善居住、公服等功能。目前控规调整草案已通过区国土空间规划委员审议,并于2022年7月3日至8月1日期间完成了社会公示,正待组织上报批复。

3、网友提问:请问沧口飞机场什么时候搬迁?如果不搬迁会不会影响板桥坊2024年拆迁呢?

滕军红:经了解,李沧区政府计划2024年启动板桥坊片区改造,目前正在进行历史遗留问题梳理、改造前的摸底和旧村改造方案编制等相关工作。具体时间节点及拆迁改造范围可咨询李沧区城市更新和城市建设指挥部。关于沧口机场搬迁问题,会由市政府主管部门统一发布,敬请关注!

4、网友提问:晓翁村片区2023能启动征收吗?

滕军红:李沧区晓翁村片区已列入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动计划。经了解,李沧区政府计划2024年启动晓翁片区改造研究。

5、网友提问:请问十梅庵什么时候拆迁?

滕军红:李沧区十梅庵社区改造已列入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动计划。经了解李沧区市城市更新和城市建设指挥部,李沧区政府计划今年启动十梅庵改造,目前正在开展前期准备工作。

6、网友提问:李沧区曲戈庄什么时候能启动拆迁?

滕军红:李沧区曲戈庄已列入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动计划。经了解李沧区城市更新和城市建设指挥部,李沧区政府计划2024年启动曲戈庄村改造研究,具体时间安排可咨询李沧区城市更新和城市建设指挥部。

三、关于大交通建设

1、网友提问:青银高速李村口北侧下王埠要规划一个新出口属实吗?

滕军红:为缓解青银高速收费口交通拥堵,市交通主管部门牵头进行了多方案研究,近期拟结合唐山路快速路建设设置收费口。唐山路快速路主线采用高架形式,以隧道形式穿越老虎山,之后采用立交衔接青银高速,同步设置高速出入口。项目建成后,将有效缓解金水路、九水路、青银高速东李立交出入口等交通压力,方便市民出行。

2022年8月11日-9月9日,建设单位已开展项目设计方案公众参与公示,目前正在牵头组织对方案进行深化完善,并开展相关前期工作。下一步,市自然资源和规划局将积极配合做好土地要素支撑和规划服务保障工作。

2、网友提问:重庆路快速路准备启动了,温州路作为重庆路的起点将来是否有扩宽的规划,温州路如果扩宽,四方利群是不是在拆迁范围?

滕军红:温州路现状宽度约38米左右,根据中心城区道路网规划及综合交通规划,温州路规划道路红线将拓宽到40米,我局已在相关规划中对周边拓宽可能涉及的用地进行了控制预留,四方利群商场暂不在拆迁范围内。按照市政府工作安排,市相关部门正在开展重庆路及相关衔接道路优化方案的研究论证工作,待方案稳定后,将按程序组织规划方案公示。

3、网友提问:市北区四流南路有无拓宽改造计划?

滕军红:四流南路现状宽度约30-35米。依据市政府批复的片区控规,该道路规划道路红线为40米。依据市政府职能分工,涉及道路拓宽具体实施计划和资金安排方面的职能属于市住建局负责,我局将配合市住建局、市北区政府,尽快梳理清楚道路拓宽可能涉及的拆迁单位、房屋征收等工作内容,认真研究道路拓宽实施的可行性,加快推进道路拓宽工作。

4、网友提问:请问唐山路高架何时开始施工?

滕军红:根据相关规划,唐山路快速路东段(重庆路-天水路段)主线采用高架形式,以隧道形式穿越老虎山,之后采用立交衔接青银高速。项目建成后,将有效缓解金水路、九水路等道路交通压力,方便市民出行。2022年8月11日-9月9日,建设单位已开展项目设计方案公众参与公示,目前建设单位正在牵头组织优化,并抓紧开展开工前相关前期工作。

5、网友提问:合肥路(深圳路-滨海大道段)拆迁工作基本完成,请问何时能开工?

滕军红:依据市政府批准的《崂山区金融新区服务区(张村河南岸)控制性详细规划》,合肥路规划红线宽度为35米。现阶段,合肥路(深圳路-青银高速)已按照规划实现贯通,合肥路(青银高速-滨海大道)尚未建成。据我局了解,崂山区政府正在牵头对合肥路(青银高速-滨海大道)段断面方案进行优化调整,以提高道路建成后的通行能力。另外,根据市政府批复的《青岛市市北区浮山新区片区控制性详细规划》,合肥路怀远路与黑龙江路交叉口还规划有一处一般立交(就是网友们提及的合肥路上跨黑龙江路项目)。

6、网友提问:崂山区的同安路是否会规划打通到株洲路?高昌路是否有规划打通至青山路?

滕军红:依据《崂山区株洲路片区控制性详细规划》《崂山区金融新区服务区(张村河南岸)控制性详细规划》,同安路规划从辽阳东路向北打通至株洲路;高昌路南起科苑纬一路,未来向北连通至青山路。

7、网友提问:李沧区的龙水路何时开始建设?

滕军红:依据市政府批复的《青岛市中心城区道路网规划》《李沧区金水路南片区控制控制性详细规划》,李沧区龙水路西起灵川路东至毛杨路,道路红线宽度21至30米。经咨询李沧区城市建设管理局,李沧区龙水路东川路至宾川路段正在开展启动项目相关工作,计划于2023年年底前开工建设;宾川路-达川路段将结合周边地块开发适时启动建设。

8、网友提问:宜川路打通有最新规划了吗?

滕军红:依据市政府批复的《青岛市中心城区道路网规划》《李沧区金水路北片区控制控制性详细规划》,李沧区宜川路北起城阳区界南至大崂路,道路红线宽度24米。李沧区宜川路北段打通工程已列入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动计划,经咨询李沧区建设主管部门,目前正在开展项目启动相关工作,下步将结合资金情况适时启动建设。

四、关于教育、医疗配套升级

1、网友提问:崂山区株洲路片区和张村河两岸会规划建设新的学校吗?例如小学,初中,高中?

滕军红:崂山区株洲路两侧和张村河两岸区域规划预留了多所学校,其中张村河南侧配套初中、中国海洋大学附属学校(初中部)、车宋安置区西侧配套小学、新南路幼儿园等学校已开工建设;海尔学校(高中)、海尔云谷配套学校(含小学、初中)等学校已竣工投入使用。经我局了解,结合片区城市更新,崂山区政府将陆续启动该区域其他规划学校的建设工作

2、网友提问:请问李沧区宾川路中学到底是怎么规划的?到底是36班还是48班?

滕军红:依据市政府批复的《李沧区金水路南片区控制性详细规划》,宾川路以西、惠水路以南原规划为48班中学。经了解,李沧区政府统筹考虑片区学位需求,优化中学服务半径,将48班中学调整为两处中学,就地落实一处30班中学,在铜川路以东、习水路以南落实一处24班中学。调整后相对于已批控规片区增加6班初中,满足周边居民使用需求。

3、网友提问:世园会板块规划的高中用地到底是在哪里?可以告知确切位置么?

滕军红:依据市政府批复的《李沧区金水路北片区控制性详细规划》,规划48班高中1处,位于广水路以北,常川路以东。

4、网友提问:青岛八医东院区何时开始使用?东侧空地和南侧道路是怎么规划的?

滕军红:经咨询青岛市第八人民医院,八医东院区拟于2023年下半年启用。另外,依据市政府批复的《青岛市中心城区道路网规划》《李沧区金水路南片区控制控制性详细规划》,李沧八医东院区东侧空地规划用地性质为道路、绿地、社会福利设施用地、体育用地及服务设施用地等。八医南侧道路,即龙水路宾川路至东川路段,规划道路红线24米,绿化带5米。经咨询李沧区建设主管部门,计划于2023年年底前开工建设八医南侧道路。

信息来源:青岛新闻网·民生在线

记者：广夏

关键词： 旧村改造